Российские заемщики при оформлении ипотеки стали обеспечивать более крупный первоначальный взнос. Его средняя сумма увеличилась на 6% с начала 2023 г., ее размер достиг 30%.
Самые крупные взносы обеспечивают жители Москвы, Новосибирска, Калининграда, Красноярска, Приморского края - около 32%. Также высокий первоначальный взнос обеспечивают заемщики Воронежской, Самарской, Челябинской, Саратовской областей и Хабаровского края.
Большая доля ипотечных сделок (52%) была обеспечена взносом в 20-30%. В 2023 г. их насчитывалось 45%. Количество подобных сделок выросло вдвое.
В 5 раз больше стало ипотеки со взносом 40-50%. Этот показатель достиг уровня в 11%, по сравнению с 5% в 2022 г. Количество таких кредитов выросло в 4 раза.
В 3 раза стало больше ипотек с взносом от 50%. Их доля заняла 15% всей ипотечной выдачи. В 2023 г. их было 8%.
Эксперты объясняют повышение взноса ужесточением денежно-кредитной политики Центробанком. Главный фактор - увеличение суммы первоначального взноса до 30% по льготной ипотечной программе под 8%.
Других программ повышение взноса не коснулось. Однако некоторые банки самостоятельно подняли взнос, особенно те, кто длительное время удерживал его на минимуме.
Еще один фактор - повышение требований Центробанка к закредитованности россиян. Заявители стали чаще получать одобрение на сумму меньше, чем была заявлена. Клиентам приходится компенсировать недополученную сумму заемных средств собственными сбережениями или брать потребительские кредиты. Первоначальный взнос увеличивается.