Банк России увеличил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, выдаваемым закредитованным заемщикам, в свете существенного ухудшения стандартов кредитования на рынке ипотеки.
За последние два года доля кредитов, полученных гражданами с долговой нагрузкой свыше 80%, почти удвоилась, достигнув отметки в 47% в третьем квартале 2023 года. Такое решение должно побудить банки снизить частоту предоставления кредитов на жилье таким заемщикам.
Сейчас надбавка при показателе нагрузки свыше 80% и первоначальном взносе в размере 10-15% составляет 9, при взносе 15-20% – 8, при взносе 20-30% – 7, при взносе 30-50% – 6, а при первоначальном взносе свыше 50% – 5. Ранее эти значения были равны 1.
В Центробанке отметили, что увеличение макропруденциальных надбавок стимулирует повышение качества кредитования и более уравновешенные темпы развития рынка ипотеки. Последний раз регулятор повышал надбавки 1 октября 2023 года.
Накануне президент России Владимир Путин в своем послании Федеральному собранию внес дополнительные предложения о создании специальных условий для семейной ипотеки в малых городах. Важно отметить, что бойцы СВО, теперь имеют возможность получить ипотеку со льготной ставкой на уровне всего 2%. Эти изменения призваны поддержать семьи и обеспечить надежное и доступное жилье во всех уголках страны.