Добрый день, друзья!
Перед вами юбилейная сотая статья на канале "Хомяк Финанс". Не так много, но уже что-то. По традиции нужно кого-то поблагодарить, поэтому я говорю спасибо замечательной аудитории и отдельно моему редактору!
Ну, что же, перейдем к нашей сегодняшней теме.
Сегодня 1 марта 2024 года- самое время написать новый отчёт.
Напомню, что публичный портфель состоит из четырех компонентов:
1) ИИС
2) "Трейдерский" брокерский счёт
3) Однушка под сдачу в аренду
4) Заблокированные активы
5) Счета стратегий.
Цена всех активов из публичного портфеля составляет около 6,222,106 руб.
1) ИИС.
На ИИС сейчас 1.048.151 рубль. Побит предыдущий рекорд, который был в феврале, тогда цена активов была 1.036.430.
В 2023 году ИИС был пополнен на максимальные 400.000 для налогового вычета, с которым в этом году я затупил: заказал предоставление документов для получения по упрощённой схеме лишь в этот понедельник (26.02).
Я веду Телеграм-канал, цель которого - не продать вам какой-то очередной курс финансовой грамотности, а в целом рассказать о своем эксперименте по накоплению капитала. Если вам это интересно- добро пожаловать.
По активам ничего не менялось, разве что Полиметалл был продан вчера со всех счетов, ИИС не стал исключением.
Ранее я говорил, что в этом году ИИС скорее всего не будет пополняться, но этот план может быть изменен, о чем я обязательно расскажу отдельно.
2) "Трейдерский" брокерский счёт.
На этом счете сейчас 333.972 рубля, это на 67 563 больше, чем в феврале. Была куплена Транснефть, Норникель, Лукойл, МТС и юаневые облигации. Подробно об этом я говорил здесь:
3) "Однушка" под сдачу в аренду.
Цена покупки: 1.900.000 рублей (2013 год)
Приблизительная стоимость: 4.000.000 рублей
Цена аренды: 14.000 + полная оплата коммунальных услуг.
Я слежу за рынком недвижимости в своем городе, и меня очень удивило то, что на фоне общей стагнации (а где то и снижения цены), цены в районе сдаваемой квартиры поползли вверх. Вероятно сыграла на руку новость об открытии новой школы в районе. Самая дешевая однушка сейчас выставлена на Авито за 4.400.000, поэтому я закладываю дисконт в 10% на расчетную стоимость.
Доходность инструмента сейчас составляет около 4,2% годовых.
4) Заблокированные активы.
В Тинькофф по-прежнему находятся мои заблокированные активы на 1093,25$. За месяц цена выросла примерно на 100$. Мелочь, но скорее бы от них избавиться. Особенно интересных по разблокировки новостей нет.
Кит-финанс держит мои заблокированные бумаги на сумму в 694.557 рублей. Здесь рост составил около 20 тысяч рублей.
Итого: заблокированным остаются активы на сумму в 795.136 рублей.
5) Счета стратегий.
В Тинькофф-инвестициях я веду две стратегии автоследования. По условиям- я сам должен вложить в них рекомендуемую сумму. Существуют стратегии два месяца, и при этом показывают неплохую доходность.
Если вы являетесь пользователем "Пульса"- можете подписаться на мой аккаунт там.
В стратегии вложено 43.000 рублей. Сейчас активы в них стоят 44,847 рублей (на 50 рублей меньше, чем в феврале).
О разном.
В марте будет несколько крупных покупок, прежде всего это будет ещё одна замещайка. Если дела сложатся так, как планирую, то помимо ежемесячной суммы инвестирования (100.000) планирую закрыть и оставшиеся 33.000 за февраль.
А на этом всё!
Ну что же, надеюсь вам было интересно!
_________________________________________________
Телеграм: https://t.me/homyaklif