Жилой комплекс Мангазея в Богородском представляет собой современный проект, который займёт свое достойное место среди предложений недвижимости бизнес класса в столице.
Важной особенностью проекта является его расположение рядом с национальным парком "Лосиный Остров", именуемым "легкими Москвы" за его неоценимую роль в экологии региона. Жители ЖК Мангазея в Богородском смогут насладиться преимуществами жизни в непосредственной близости от этого зеленого уголка, который предлагает идеальные условия для отдыха, спорта и прогулок на свежем воздухе.
Предварительный обзор проекта
Проект: жилой комплекс Мангазея в Богородском
Девелопер: Мангазея - 12 лет опыта в сфере недвижимости.
Старт бронирования: март 2024 год
Общественный транспорт: Метро/МЦК Бульвар Рокоссовского - 3 минуты пешком
Локация: ВАО, район Богородское, ул. Открытое шоссе, вл. 9
Генеральный план строительства:
1) Планируется строительство 6 корпусов переменной этажности от 24 до 43 этажей и 1833 квартиры.
2) Участок под проект занимает 3Га.
3) Закрытый двор.
4) Строительство торгового центра, включающее в себя обширное количество ресторанов.
5) Подземный паркинг 2 этажа.
6) Детский сад коммерческий на 75 мест.
7) Торгово-досуговый центр «Открытый».
Архитектура:
ЖК Мангазея в Богородском разрабатывалось архитектурным бюро СПИЧ среди его проектов: башня «Федерация» в деловом квартале «Москва-сити», отель Hyatt Regency Moscow и реконструкция стадиона «Лужники», с акцентом на создание гармоничного образа, который бы сочетал в себе элементы бизнес-класса с оригинальными архитектурными элементами.
Комплекс включает в себя несколько многоэтажных зданий, фасады которых выполнены с использованием современных материалов высокого качества. Фасады каждого из корпусов комплекса отличаются деталями, формой окон и материалами, что придает им уникальный характер.
Самая высокая башня станет городской достопримечательностью и доминантой на востоке Москвы. Ее высота — 143,85 метров.
Окружение:
Жилой комплекс Мангазея в Богородском предлагает не только современные квартиры бизнес-класса, но и привлекательное расположение, предоставляющее жителям уникальные природные и городские преимущества. Особенное место в окружении ЖК занимает Лосиный остров, этот обширный природный парк является не только местом для отдыха и прогулок на свежем воздухе среди деревьев и зелени, но и играет критически важную роль в обеспечении экологического равновесия и чистоты воздуха в столице.
Еще одна огромная прогулочная территория вблизи от Мангазеи в Богородском — Измайловский парк, а также примыкающие к нему усадьба Измайлово и Измайловский кремль.
Богородское — считается одним из лучших в Москве для собачников: тут очень много собачьих площадок. Черкизовский парк недавно благоустроили теперь это отличное место для прогулок, где сразу несколько зон для собак.
Таким образом, будущие жители жилого комплекса Мангазея в Богородском получат уникальную возможность наслаждаться современным комфортом и эксклюзивным доступом к природным ресурсам, делая их жизнь гармонично сочетающей лучшее из городской инфраструктуры и природного окружения.
Спортивные объекты в шаговой доступности:
В окрестностях Мангазеи в Богородском обширные возможности для того, чтобы поддерживать себя в отличной форме: MyFitlab фитнесс - центр, Локо-Спорт - спортивный комплекс, Спортивные Линии . В том числе, бесплатно на свежем воздухе. Кругом много потрясающих парков, и в каждом есть стадионы и зоны, оборудованные для воркаута.
Входные группы:
Жилой комплекс Мангазея в Богородском обретает свою индивидуальность не только за счет уникального дизайна фасадов и продуманной архитектурной концепции, но и благодаря вниманию к деталям входных групп и мест общего пользования. Разработкой дизайна занимались известные архитекторы ABOVE ARCHITECTURE стремившиеся создать уникальное пространство, подчеркивающее статусность и эксклюзивность комплекса. Входные группы выполнены в светлых тонах с применением натурального камня и декоративных элементов, что создает ощущение респектабельности и уюта.
Зоны общего пользования планируется оснащать современной мебелью обеспечивающими комфорт и качество времяпрепровождения жителей.
Планировочные решения и форматы квартир:
В жилом комплексе Мангазея в Богородском продуманные планировочные решения, сочетающие в себе элегантность и функциональность, что делает проект особенно привлекательным для ценителей комфорта и стиля. Квартиры предлагаются в различных форматах — от компактных студий размеры которых начинаются от 21,4 квадратных метров до просторных квартир с несколькими спальнями 125,9 метров. Это позволяет удовлетворить запросы как одиночек, так и больших семей.Высота потолка от 2,95 до 3,15 метра, высота окна 2,2 метра и невысокий подоконник в 50 см от пола.
Квартиры представляются как без отделки так и с предчистовой отделкой .
Благоустройство:
Безопасной границей между двумя мирами выступает охраняемая территория, в глубине которой атмосфера спокойствия и безмятежности. Для любителей отдыха и работы в тишине созданы природные ландшафтные зоны и коворкинг с деревянной мебелью. Внутри дворов соседствуют спортивные и игровые площадки для детей всех возрастов, мини-скалодромом, стритбол и столы для настольного тенниса.
Частный детский сад на 75 мест.
В стилобатном этаже, объединяющем все башни, расположена инфраструктура «на каждый день»: кофейни, супермаркет, рестораны, магазины с витринами и входом со стороны улицы. Такое решение позволяет сохранить приватность и тишину внутреннего пространства квартала.
Инфраструктуру комплекса дополнит новый торгово-досуговый центр «Открытый», расположенный сразу за территорией. В нем будет самый просторный фитнес в районе, детский игровой центр, рестораны с летними верандами, а вокруг — благоустроенная зона и сквер.
Конкуренты:
1. ЖК Талисман на Рокоссовского от 3SGroup, сдан в 2023 году, есть не распроданные квартиры в наличии, которые также проходят по всем ипотечным программам. Цена метра начинается от 363 000 рублей за м2
2. ЖК Self от застройщика ЭСИ более камерный проект, всего на 487 квартиры и высотностью 23 этажа, расположенный чуть дальше от метро в 1,7 км, ближе к парку Сокольники, срок сдачи домов в первом квартале 2024 года, средняя стоимость 278 951 рублей за м2
Выводы:
Жилой комплекс Мангазея в Богородском является одним из ярких представителей бизнес-класса, возводимых на восточной окраине столицы. Удачное расположение рядом с парками "Лосиный остров", "Измайловский парк", парк "Сокольники" предоставляют будущим жителям уникальное сочетание городской инфраструктуры и природных ландшафтов. Это место станет оазисом для тех, кто ищет спокойствие и уединение, не покидая границ мегаполиса.
Вся сложившаяся инфраструктура позволяет пользоваться в полной мере всеми социальными объектами такими как: школы, поликлиники, детские сады, что немало важно при переезде в новый жилой комплекс.
Пешая доступность до метро и МЦК позволят сократить путь до работы или учёбы, кстати, Сокольническая линия метро - самая коротка до центра. Близость к СВХ и МЦК для кого-то покажется большим минусом, ну а для кого-то и большим плюсом. Кстати через СВХ вдоль Открытого шоссе в районе Метрогородок ведется активное строительство, ПИК с ЖК "Лосионоостровский парк", AFI с жилым комплексом "Сиреневый парк", новый проект от Брусники "Метроном", после заселения которых, безусловно будет загружено Открытое шоссе, стоит подумать и об этом.
Конечно не стоит забывать про комплексное развитие территории Богородского района, где под реновацию попадает большое количество домов, только в этом районе насчитывается порядка 143 ветхих зданий, конечно появятся новые точки притяжения и в тоже время увеличится количество жителей, тем самым будет дополнительная нагрузка на дороги, но это в будущем.
Мы, как специалисты по недвижимости Москвы, ежедневно мониторим и посещаем все площадки под застройку, делаем сравнительный анализ и делимся своими наблюдениями.
Пишите в Telegram или заполните форму снизу - поделимся информацией и презентацией проекта!
Обзор на жилой комплекс Мангазея в Богородском будет обновляться, следим за изменениями!
С уважением, команда SELECT HOME!