Личный опыт и возникший вопрос
Большинство граждан думают, что купив индивидуальный жилой дом, все их проблемы, наконец, закончатся, и не нужно будет думать о комфорте относительно соседей и других бытовых проблемах. Большинство считают – со свои участком и жилым домом могу делать все, что мне захочется без всяких правовых последствий. Однако это не так и для жилых домов в сельской или пригородной зоне все равно придется считаться с техническими нормами и правилами, а также никуда не денутся права соседей на спокойное рядом с вашим домом проживание.
Честно говоря, когда мы покупали жилой дом старались все продумать, но все равно вопросы возникают те или иные, каждой раз что-то новое и приходится думать, как не нарушить закон и создать благоприятную среду проживания для себя и окружающих. Совсем недавно возник вопрос относительно установки колодца на своем земельном участке, благо он у нас большой и места достаточно. И тут, конечно, я задалась вопросом: как далеко от фундамента дома должен располагаться колодец? Коротко разберемся с этим вопросом в настоящей статье.
Разъяснения юриста
Закон не предусматривает норматива по расстоянию от колодца до фундамента дома. Важно, чтобы колодец был удален от уборной и компостной ямы минимум на 8 метров. Если в доме не имеется центральной канализации, то расстояние до уборной должно быть не менее 25 метров.
При наличии гидравлического обоснования это расстояние можно уменьшить. Эти расстояния должны соблюдаться как в отношении своих собственных построек, так и в отношении построек на смежных участках. Потребление воды из колодца не должно превышать 100 куб. м в сутки. Если превышает, то нужна специальное разрешение и лицензия.
При обустройстве колодца важно учитывать тип почвы, технологию устройства фундамента, особенности водоносного горизонта. Для оценки всех факторов лучше обратиться к специалистам.
Мнение автора
Вообще при покупке жилого дома с земельным участком лучше заранее продумать, где и что вы собираетесь установить, при этом технически нужно соблюсти все необходимые расстояния и противопожарные нормы. Конечно, невозможно все продумать изначально, все равно в ходе вашего пользования жилым домом будут возникать все новые и новые вопросы. Я постараюсь на примере нашего пользования домом обозначить некоторые моменты в своих статьях, по мере возникновения таких вопросов. Укажите в комментариях, нужны ли вам такие статьи и пояснения, относительно возникших вопросов и вообще как в целом данная тема для прочтения. Внизу данной статьи буду делиться некоторыми фото с нашего участка.
Правовое обоснование: п.6.8 Свода правил 53.13330.2019
PS: Если статья вам помогла в разрешении правового вопроса или просто понравилась и вы сочли ее интересной, то буду благодарна за перечисление донатов.
Юрист
Кнутас Л. В.
https://www.9111.ru/questions/77777777723663258/