Почта Банк предлагает потенциальным клиентам специальный продукт — ипотеку на строительство дома. Предложение реализуется в рамках льготных государственных программ, поэтому доступно широкому кругу заемщиков. Подробный разбор условий и описание ипотеки на строительство дома — на сервисе Банксток.ру.
Что такое ипотека на строительство дома Почта Банке?
Ипотечный кредит разработан для клиентов, желающих построить небольшой частный дом на собственном участке. Строительство доступно своими силами или при помощи подрядчика. Участок может быть как в наличии, так и на стадии приобретения на момент оформления договора с банком.
В качестве обеспечения по кредиту изначально выступает земельный участок. Если к моменту постройки дома ипотечный кредит не будет погашен, то и само жилое строение также переходит в залог банку. Дополнительное обеспечение не требуется.
Общая площадь строящегося дома должны быть не менее 60 кв.м и не более 350 кв.м. Обязательное наличие полноценного санузла — туалета и ванной комнаты. После завершения строительства жилой дом должен обладать всеми необходимыми инженерными коммуникациями — чтобы в нем можно было проживать в течение всего года.
Фундамент — камень, железо, железобетон. Стены — дерево, кирпич, бетон, брус, панель, монолит. У дома должны быть подъездные пути в любое время года. Это обязательные требования, которые прописываются в кредитном договоре. Банк в рамках договора выделяет сумму на строительство дома — на закупку материала и оплату работы специалистов.
Условия кредитования
Условия кредитования разработаны таким образом, чтобы предложение могло охватить максимальное количество клиентов. Также имеет значение и регион, в котором оформляется кредитный договор. Актуальные условия:
- Сумма кредита — не более 12 000 000 рублей.
- Срок кредитования — до 30 лет.
- Процентная ставка — от 5,9% годовых.
Соглашение оформляется без поручителей. Сделка регистрируется в электронном виде без посещения МФЦ. Отчет об оценке — без выезда оценщика. При желании заемщик может привлечь не более двух граждан-созаемщиков. Первоначальный взнос — от 1 500 000 рублей. Максимальная сумма первоначального взноса — 4 500 000 рублей.
Требования к заемщикам
Воспользоваться предложением могут граждане, постоянно зарегистрированные в регионе присутствия банка, в возрасте 18-70 лет. Требований к стажу работы, уровню дохода и кредитной нагрузке — нет. При этом кредитная история должна быть положительной — без действующих просрочек по сторонним кредитным обязательствам.
Необходимые документы
Ипотека оформляется по минимальному пакету документов — паспорту гражданина РФ и СНИЛС. Дополнительные данные Почта Банк от клиентов не требует.
Как оформить ипотеку на строительство дома в Почта Банке?
Для оформления договора необходимо перейти на сайт Почта Банка, и в описании продукта открыть ссылку "Получить одобрение". Далее указывается сумма первоначального взноса и заполняется таблица с личными данными.
На следующем шаге заполняется анкета с паспортными данными. После отправки заявки предварительное решение по ней будет принято в течение нескольких минут — если заявка отправляется в рабочее время.
Если решение будет положительным, клиент посещает ближайший офис банка с документами. После проведения удаленной оценки земельного участка банк принимает окончательное решение по заявке, затем заключается кредитный договор. По результатам соглашения заемщик получает оговоренную сумму на банковский счет, открытый в Почта Банке.
Ответы на вопросы
Когда дом переходит в залог банку?
- Изначально предметом залога выступает земельный участок. После того, как заемщик оформит права собственности на жилой дом, он также переходит в залог кредитной организации.
Сколько действует положительное решение по заявке?
- Положительное решение действует в течение 60 дней. По их истечении решение банка аннулируется.
Как улучшить условия кредитования?
- Конечные условия кредитования банк предлагает заемщику в индивидуальном порядке. Улучшить их можно, воспользовавшись дополнительными предложениями банка, к примеру, договором личного страхования.
В течение какого срока необходимо построить дом?
- Строительство должно завершиться не позднее даты окончания кредитного договора.
Как узнать причину отказа в выдаче ипотеки?
- Причину отказа Почта Банк вправе не оглашать — это позволяет действующее законодательство. В большинстве случаев причина заключается в несоответствии требованиям банка, а также в плохой кредитной истории заемщика.
На данный момент у нас всё! Мы благодарны, что вы уделили время этой статье. Новые знания несомненно сделают вашу жизнь легче, больше полезной информации вы сможете найти в Экономических советах.