Как мне кажется, ситуация, в которой оказались жители нашего посёлка (и я в том числе), достойна эфиров крупных ТВ-каналов. Я долго не рассказывал про это, потому как думал, что будет хоть какое-то движение процесса, но вот уже больше двух лет его почти нет. Самое страшное, что жители, которым стоило бы сплотиться и искать пути решения проблем вместе, наоборот, разделились на два лагеря...
С чего всё началось
Несколько лет назад большие сельскохозяйственные поля возле посёлка, который считался самой типичной деревней (просто находящейся недалеко от города), продали в частные руки четырём собственникам. Эти четверо, недолго думая, размежевали эти поля на небольшие участки и перевели их в ИЖС.
Дальше было дело за малым - найти тех, кто купит все эти участки под застройку. Говорят, поначалу таким «застройщикам» обещали тут золотые условия: и улицы заасфальтировать, и территории благоустроить. И вроде как кому-то повезло - дорогие действительно сделали. Ну а дальше по сарафанному радио разошлись новости о дешёвых участках вблизи города и от застройщиков уже не было отбоя.
Естественно, больше таких обещаний уже никто не давал - участки и так разбирали как горячие пирожки. В результате более чем тысячи участков продали в руки частных небольших застройщиков: кто-то купил сразу улицу, отстроил там дома и сделал дорогу, кто-то покупал по 2-3 участка. В общем, строительство тут началось просто колоссальными темпами.
И вот буквально за пару лет эти поля превратились в тысячи домов, в которые до сих пор переезжают молодые семьи, желающие жить за городом. Также когда-то переехали и мы.
Ситуация не из простых
В целом ситуация сейчас складывается такая: все участки, на которых стоят дома, официально переданы собственникам домов - никакого обмана нет. Назначение участков - ИЖС. Вроде как проблем-то и нет?
Но не тут-то было: дороги между участками и основные улицы новой части посёлка так и остались в частных руках. Собственникам этих кусков бывшего поля эти участки не особо и нужны: никто не собирается ставить нам шлагбаумы и ограничивать сюда въезд, требуя какие-то ежемесячные взносы (все эти собственники давно живут за границей и у них другие масштабы в бизнесе). но при этом и передать их городу просто так не удаётся.
И вот решили они делать это поэтапно, но слегка в свою пользу. Чтобы передать в муниципалитет участок, он должен соответствовать своему назначению. А дороги то после всех строек уже не соответствуют всем нормам... Вот собственники и решили: перевести их в назначение «Элементы благоустройства малых архитектурных форм» (хотя должно быть «Улично-дорожная сеть») и передать городу.
Городу деваться некуда - приняли часть этих дорог как элементы благоустройства. То есть фактически дорога есть, а по документам она дорогой не является.
К чему страдания?
Ответ на вопрос такой: всю эту часть посёлка (повторюсь, более 1000 домов) до сих пор никто не обслуживает: у нас не чистят дороги зимой, не ремонтируют их летом. Как есть - так и хорошо.
Освещения на улицах у нас тоже долго не было, пока жители не стали вешать на столбы фонари и подключать их к своему счётчику. Кто-то сделал на своей улице дорогу (мы в том числе), кто-то даже шлагбаумы поставил...
Удивительно то, что любые обращения в администрацию (и местную, и федеральную) поначалу заканчивались отписками, что «дороги в частной собственности, обращайтесь к владельцам». После того как их передали в муниципалитет, текст отписок изменился: «это не дороги, мы не можем закладывать очистку их от снега в бюджет».
Каким-то улицам повезло больше и назначение кадастрового участка, на котором находится дорога, изменилось на «улично-дорожную сеть», но и им умудряются писать отписки: «в бюджет работы по восстановлению дорожного полотна на 2024-2026 годы не заложены».
Сразу хочу ответить на вопрос, почему одни дороги уже являются дорогами официально, другие переданы государству как участки для благоустройства, а третьи так и остались частными? Ответ такой: не знаю. Жителям не сообщается ничего и даже местная администрация лишь пожимает плечами - «мы собственников сами в глаза не видели, ничего не знаем».
Бездействие жителей или наоборот?
Жители тоже просто так не сидят и не ждут манны небесной. Я и сам в первый год собирал подписи для заявления в прокуратуру, и собрали их немало. Был уже не один судебный процесс (истцами заявились только 5 человек, поэтому подробностей не знаю), а результата толком нет. Последнее заседание закончилось в пользу жителей и суд обязал администрацию привести в порядок 5 улиц посёлка (почему 5, а не все - вопрос), но и то администрация подала апелляцию и снова всё застряло в ожидании.
Весёлые и находчивые
Может, конечно, и выглядит всё депрессивно и кто-то подумает, что выход тут один - продать и забыть как страшный сон, на самом деле нет. Никто отсюда массово не сбегает, строят бани, гаражи, теплицы. В общем, люди ждут лучшей жизни.
Да и в целом уж говорить, что она тут отвратительная из-за этих всех бюрократических передряг, тоже неправильно: есть вода (не централизованная, у каждого свой колодец), газ, электричество уже почти не сбоит, рядом куча магазинов, частных детских садов и больниц, развлекалок для детей, до города 10 минут на машине - из посёлка можно и не выезжать, здесь есть всё.
И вот не так давно один из жителей посёлка решил попробовать «распахать непаханое поле» и сделать небольшую управляющую компанию. Никаких договоров он не подписывал, просто собирал с жителей суммы денег и чистил на них общие дороги после снегопадов. Большинство деньги скидывали и потом благодарили, другие же говорили, что «нам город должен, а не мы». В общем, как всегда.
И вот наступила почти весна и этот житель и говорит: а давайте развернем деятельность этой УК?
И тут началось...
Озвучив предложение, что УК будет заниматься чисткой снега зимой, благоустройством придомовых территорий летом (которые, кстати, тоже пока ещё в руках тех самых четырёх собственников), а также отремонтирует основные дороги, проложит тротуары и сделает вдоль них освещение, этот товарищ устроил самый настоящий раскол.
Часть жителей стали активно его поддерживать, и правда в их словах есть: жизнь идёт и если ждать, пока государство разродится и сделает тут всё как в цивилизованных посёлках, можно и не дождаться. Дети растут, им надо ходить по этим тротуарам и переходить дорогу под фонарями сейчас, а не через 10 лет.
Другие же уверены в другом: если сейчас организовать тут УК, то государство вообще забьёт на всё это и не будет делать ничего. А ремонтировать дороги, сооружать тротуары и освещать улицы за счёт жителей - так себе удовольствие.
Добавляет огня этой второй группе и тот факт, что организатор УК договорился с собственниками о том, что может забрать все эти земли себе, а не отдавать их государству, но с условием, что жители будут за организацию УК. То есть земли перейдут из одних частных рук в другие.
Есть и третья группа лиц, которая вообще услышав слова «управляющая компания» впадает в какую-то агонию и кричит, что «мы из города сбежали от этих УК!», «мы не хотим быть крепостными!», «сколько можно нас грабить!» и так далее.
В общем, как обычно, часть жителей хочет порядок, пусть и за свой счет, другая часть не готова платить вообще ничего, а третьи просто ждут, когда город сделает всё.
Чтобы организатору УК развернуть свою деятельность, нужно согласие от как минимум 60% жителей поселка. Вот и занимается он сейчас тем, что собирает какие-то документы от гос.служб, составляет коммерческое предложение и т.д.
Чем закончится история - не знаю. И писать, к какой из 3 групп я отношусь, тоже не буду, но на этой теме у некоторых жителей возникли реальные конфликты.
