“Да нафига мне агент, я сам себе квартиру найду,” - одно из самых частых заблуждений покупателей, когда они ступают на тернистую дорожку поиска недвижимости. И некоторые агенты действительно насколько бесполезны, что лучше бы их и не было. Но если риэлтор не знает, чем застройщик ЛСР отличается от застройщика ЛСТ - это полбеды. А вот если за ваш счет пытаются поживиться - это много хуже.
Зачем вообще нужен агент в 2024 году? Ведь есть ЦИАН, Авито, Яндекс недвижимость, баба Валя из соседней парадной, которая всё всегда знает (в равной степени и как купить квартиру, и как закатать банки на зиму). Но на всех этих площадках также есть:
- фейковые объявления (вы потратите вечность, прежде чем дозвонитесь по телефону из карточки квартиры);
- мошенники (лучше до них вообще не дозваниваться);
- криво составленные объявления (вы думаете, что квартира сдана, а там только первую лопату воткнули в будущий котлован);
- некорректные объявления (радуетесь крутому варианту на Ладожской, но еще не знаете, что на самом деле это Янино).
И агент как раз нужен для того, чтобы если уж на то пошло, не вы занимались всем этим поиском и обзвоном, а он. Как бы кто ни относился к агентам, а их работа действительно и опасна, и трудна. И лишь со стороны кажется “да че там, квартиру нашел, на сделку приехал, деньги получил”. Что даст вам хороший агент?
- Спокойствие (все продумает, просчитает, построит маршрут по нужным объектам).
- Время (сам все найдет, вам нужно будет только показывать пальчиком, что нравится, а что нет).
- Деньги (не в смысле “будет за вас платить”, а поможет сэкономить. Вы не представляете, сколько у хорошего агента в голове скидок-акций-условий по всем застройщикам одновременно. Гуглу и не снилось).
Как отличить грамотного агента от мошенника?
- Хороший знает рынок, мошенник будет лить воду вместо конкретики.
- Хороший будет подбирать то, что надо вам. Мошенник - втюхивать то, где ему больше заплатит застройщик.
- Хороший даст вам время на принятие взвешенного решения. Мошенник будет кричать, что СРОЧНО НАДО ПОКУПАТЬ, ТАКОГО БОЛЬШЕ НЕ БУДЕТ (не потому что застройщик повышает цены, а потому что надо побыстрее закрыть сделку и уехать отдыхать).
Ну и не забывайте, что на рынке новостроек агенты деньги не берут. Так что работая с грамотным агентом, вы получаете бесплатного крутого помощника. А гуглить “как понять, что риэлтор мошенник” с каждым днем становится все менее необходимо, ибо просто зайдя на сайт агентства, можно сложить впечатление о компании в целом и конкретном агенте в частности.
А вы пользовались услугами агента по недвижимости? Расскажите впечатления в комментариях.
Читайте также: