Рекламные объявления на рынке недвижимости пестрят разными названиями: лейнхаус, таунхаус, квадрохаус, флэтхаус, дуплекс, мезонет и другие. А люди привыкли различать квартиру и коттедж. И если понятие таунхаус уже знакомо многим, то другие термины непонятны и ставят в тупик. Поэтому мы решили составить для вас небольшой словарь, чтобы вы могли разобраться в этих видах малоэтажного строительства и легко понимали, о чем идет речь.
Таунхаус
Это название пришло в Россию из стран Европы, где подобный формат жилья очень востребован. Таунхаус – составное слово от town (городок) + house (здание, дом), то есть дословный перевод – городской дом. Это малоэтажные (до 3 этажей) блокированные дома, которые имеют одну или более стен, соединенные с соседним строением.
Родиной таунхаусов принято считать Англию. Эти сооружения считались городскими, так как деревня предлагает большой простор для строительства, а город характеризуется ограниченностью пространства.
В России таунхаусы начали строить в начале 2000-х годов и по началу такой формат недвижимости не имел большого успеха. Но к 2006 году на рынке стало появляться все больше предложений. Причем, если в Великобритании такой тип жилья позиционировался в основном как городское, то в России его, наоборот, причислили к загородному.
Таунхаусы характеризуются наличием небольшого земельного участка, прилегающего к дому. Нередко проект включает встроенный гараж.
Раухаус
Из Британии сблокированные дома, как тип недвижимости, распространились по всему миру, так как люди оценили этот вариант по достоинству. Но не везде прижилось название таунхаус. Например, в США такие постройки называют раухаус, что переводится как «дома в ряд».
Виллет
Это тоже таунхаус, но его отличительной чертой является типичный итальянский стиль: колонны, черепица, светлый камень – все то, что свойственно виллам из маленькой Италии. И именно от слова вилла и произошло название. Виллеты – это, как правило, премиальные дома, так как в их отделке используются дорогостоящие и элитные материалы, та же черепица. Кроме того для этого типа таунхаусов характерна большая площадь, причем как жилая, так и земельная. Нередко их называют комплексом вилл, объединенных в элитные и ухоженные поселки.
Дуплекс
Такая недвижимость известна нам со времен СССР. У нас она называлась – «дом на два хозяина» или «усадьба на две семьи». Это сооружение, которое выполнено в единой концепции, разделенное, условной осью симметрии. При этом вход может быть разнесен на разные стороны или располагаться по фасаду.
К таким домам идет приличный земельный участок. Достоинства дуплекса заключается в высокой приватности, незначительности соседей. К тому же стоит такой вариант недвижимости дешевле, чем отдельно стоящий коттедж.
Твинхаус
Это маркетинговое название дуплекса. По факту это тоже самое, хотя многие утверждают, что твинхаус отличается от дуплекса тем, что у него обе половины дома на две семьи похожи друг на друга, как близнецы, буквально зеркально. Если этого нет, то это уже не твинхаус, а дуплекс. Конструктивного обоснования данной терминологии нет.
Квадрохаус
В формировании названия логика та же, что и у дуплекса. Квадро в переводе означает – 4, поэтому речь идет о таунхаусе на 4 хозяина или на 4 семьи, кому как больше нравится. При этом у каждого дома вход направлен в свою сторону света и к каждой секции в комплекте идет участок.
Квадрохаус отличается от классических линейных таунхаусов большей приватностью, да и изолированность от соседей в таком типе сооружения будет выше. Однако здесь есть подводные камни, к примеру, архитектор должен правильно расположить дом по сторонам света, чтобы ни одна из секций не была направлена полностью на север, так как это скажется на энергоэффективности и микроклимате.
Мезонет
Это таунхаус во французском исполнении. Нередко именно так именуют квадрохаусы, хотя с технической и конструкционной точки зрения это не имеет обоснования. Французы называют мезонетом двух или трехэтажный дом, который имеет одну или более стен, соединенных с соседним. Комплекс, как правило, включает от 4 до 8 мезонетов, расположенных чаще в ряд. Площадь одного мезонета варьируется от 150 до 200 кв.м.
В переводе с французского «maisonnette» значит маленький дом или даже домишко.
Лейнхаус
Это таунхаус с некоторыми особенностями. Изначально лейнхаусами называли дома, которые находились на границе двух стран. Яркий пример оперный театр Haskell или сводная библиотека в Рок-Айленде. Такие дома строили в пору «сухого закона», что позволяло пользоваться преимуществами законов двух стран, то есть США и Канады.
В 2010 году в архитектурном дизайне появилось направление, которое акцентировало внимание на прямых линиях, и оно тоже получило название лейнхаус. В России один из представителей девелоперов зарегистрировал «лейнхаус» в качестве торговой марки – это таунхаусы одного из элитных поселков в Подмосковье. Отличаются они от классических таунхаусов индивидуальной отделкой фасада каждой секции, что в целом не является чем-то уникальным.
Флэтхаус
В дословном переводе это «плоский» дом. То есть блокированная застройка в один этаж – опять же разновидность таунхауса. Этот вариант будет удобен для пожилых людей и тех, у кого есть проблемы с опорно-двигательным аппаратом, а также всем, кто просто не любит лестницы.
Флэтхаус – это относительно небольшой таунхаус, рассчитанный на 2-4 семьи. Поэтому земли здесь обычно больше, чем в классической блокированной застройке. Англичане называют флетхаусом апартаментный комплекс.
Одна из российских компаний, занимающаяся строительством таунхаусов, запатентовала «флетхаус», как уникальную технологию и собственную разработку. Они предлагают экологичные одноуровневые деревянные дома в европейском стиле.
Британхаус
Еще одной из разновидностей таунхаусов является британхаус. Это все тот же таунхаус, но построенный в классическом английском стиле: терракотовый кирпичный фасад, характерная расстекловка окон, оформленное крыльцо. По факту этот термин является больше маркетинговым ходом, чтобы подчеркнуть стиль домов и их безупречное качество.
Таунхаусы от компании «Евродом» в Нижнем Новгороде – это долговечные и комфортные дома с современной планировкой. В них заложен утонченный классический европейский стиль, ведь недаром наши клубные поселки носят названия «Баден-Баден» и «Прага». Наши специалисты взяли лучшее из традиций старой Европы и переработали под наши российские условия. В результате получилась уютная сказка, достойная звания элитного жилья.
Хотите познакомиться с таунхаусами поближе, увидеть их в реальности? Звоните нам! Все расскажем, все покажем, проведем интересную экскурсию – вас ждет море положительных впечатлений! Вам у нас понравится!