Миллиард в земле
Структура холдинга "ФСК" планирует высотную жилую застройку на участке на Заозёрной ул., 1, в Московском районе Петербурга. Рядом со станцией метро "Фрунзенская" уже начат снос старинных зданий, общая площадь под застройку может достигнуть 2 гектаров. В феврале 2024 года участок был сформирован из пяти наделов. Его площадь около 14 тыс. кв.м. Участок имеет сложную форму и принадлежит ООО "Специализированный застройщик "Заозёрная". Первые согласования получены, градостроительный план предполагает жилую застройку. Здесь возможно построить жилой комплекс площадью около 24 тыс. кв.м. Рядом с Московским проспектом и станцией метро "Фрунзенская" можно возвести жилье бизнес-класса.
Что будет с исторической застройкой
Исторической застройкой в сером поясе возникнуть неизбежен вопрос сохранения наследия. Один из зданий, построенный до революции — лабораторный корпус 1912 года, считается историческим объектом. Хотя снос запрещен, эксперты предполагают его реновацию, возможно, для размещения детского сада. Подобные проекты уже реализовываются застройщиками, так, например, Setl Group реконструирует старую мастерскую для детского сада. Градозащитники высказывают опасения относительно сносов на участке.
На участке Заозерной компании "Заозерная" из собственности Росреестра находится соседний участок под управлением АО "Ойкумена". Рабочие уже занимаются этим участком, проект согласован. По данным источника, проект все еще находится в разработке, а пресс-служба компании отказалась комментировать. Юлия Загинайко из АБ "Качкин и Партнеры" отметила, что ЗПИФ часто используется для аккумулирования недвижимости для инвестиционных проектов. Земельный участок продается проектной компании для получения финансирования, а потом деньги реинвестируются в ЗПИФ.