По данным аналитиков федерального девелопера DOGMA, на сегодня в Краснодаре только 5,94% квартир* в новостройках находятся в уже сданных домах, что составляет 167,2 тысяч кв. м. в 40 жилых комплексах. Эксперты компании прогнозируют, что при текущих темпах спроса данный объем предложения может уйти с рынка в течение полутора лет.
«Обычно под конец продаж в готовых домах комфорт-класса остается для покупки около 10-15% квартир, - отмечает Илья Витковский, вице-президент по маркетингу и продажам DOGMA. - Как правило, это самые интересные предложения с хорошими видовыми характеристиками, удобно расположенные на этаже, имеющие какие-либо преимущества в виде террас или большой площади остекления. Однако активный спрос на новостройки последних трех лет привел к сокращению предложения готовых квартир на рынке. При этом квартиры в готовых домах особенно востребованы у клиентов: 44%* покупателей новостроек в Краснодаре хотели бы приобрести квартиру именно в сданной новостройке».
Поэтому тем, кто рассматривает покупку квартиры в готовом доме в ближайшие один-два года, стоит уже сейчас рассмотреть возможные варианты, пока есть возможность выбрать оптимальное по цене и качеству предложение. Преимуществом готовых квартир от застройщика сегодня является возможность получения ипотечного кредита по льготным программам государственной поддержки населения. Также клиенту не нужно ждать несколько лет, пока дом построится, заезжать можно сразу после завершения отделки. В сданных домах, как правило, уже функционирует коммерческая инфраструктура – в шаговой доступности открываются продуктовые магазины, аптеки, салоны красоты, пункты выдачи маркетплейсов, пекарни, кофейни и прочее.
На сегодняшний день строительная компания DOGMA может предложить к покупке более 1400 готовых квартир в микрорайоне «Самолет» на Западном обходе, что составляет 49% от объема готовых квартир. Все квартиры находятся в микрорайоне «Самолет»– это 3, 4, 5 и 6 очереди. Большинство свободных лотов сосредоточено в недавно сданных домах 6-ой очереди.
* Всего в продаже на первичном рынке жилья Краснодара находится около 2,8 млн кв. м.
**Данные агентства маркетинговых исследований ORO, 2024 г.
***
На сегодняшний день строительная компания DOGMA может предложить к покупке более 1400 готовых квартир в микрорайоне «Самолет». Это один из крупнейших строительных проектов на юге, площадь застройки которого составляет 144 га. Район спроектирован с учетом комплексного развития территории, которое предусматривает возведение жилых кварталов, социальных, медицинских, спортивных, коммерческих и других объектов.
На текущий момент завершено строительство 36 многоквартирных домов, двух современных детских садов и двух школ. Все дома сданы с полностью благоустроенной территорией вокруг. Это детские, волейбольные, баскетбольные площадки с безопасным покрытием, воркаут-зоны, уличные тренажеры, озеленение, пешеходные дорожки и локации для отдыха. Каждое здание включает в себя современные бесшумные лифты, специальные кладовые для хранения вещей, парковки для велосипедов. На вторых этажах есть квартиры с террасами, на верхних - панорамное остекление.
Настоящей достопримечательностью микрорайона станет пешеходный бульвар протяженностью 1,6 км. Реализация проекта предусматривает пять очередей. Поэтапно компания построит здесь детскую аквазону, открытый амфитеатр, воркаут-площадку, уличную библиотеку и масштабный храмовый комплекс. Уже этой весной заработает плоскостной фонтан длиной 55 метров, откроется зона стрит-фуда в начале бульвара.
Застройщик: ООО СЗ «ПАРК ПОБЕДЫ-2»
Проектные декларации на сайте наш.дом.рф: микрорайон «Самолет».