При покупке нового жилья в ХМАО можно существенно сэкономить. В некоторых случаях расходы на покупку жилья можно будет сократить до 2-х миллионов рублей. О том, какие именно льготы и выплаты положены югорчанам, приобретающим новое жилье, рассказали эксперты.
Сертификаты и налоговый вычет
У покупателей недвижимости в России и ХМАО есть две базовых меры поддержки от государства. Первый доступен абсолютно всем жителям-налогоплательщикам, без предварительных условий. Этот инструмент называется «налоговый вычет».
«Покупатель-налогоплательщик имеет право вернуть 13% от суммы покупки, но не более 260 тыс. рублей. Плюс еще до 390 тыс. рублей, если объект недвижимости был куплен с помощью ипотечного кредита», - заместитель генерального директора компании «Унистрой» Искандер Юсупов в беседе с журналистами
Итого, максимально возможный возврат по налоговому вычету составляет 650 тысяч рублей.
Второй инструмент уже доступен не всем — это жилищный сертификат. На него претендуют те жители ХМАО, кто является льготником или стоит в очереди на квартиру. От региона к региону выплаты разнятся.
Как жителям ХМАО получить налоговый вычет за квартиру? Подробная инструкция
Льготы для семей
Одной из главных мер поддержки семей является, безусловно, материнский капитал. Его выдают после рождения одного или двух детей. В случае рождения третьего ребёнка, семья может претендовать на земельный участок. Иногда его могут заменить на денежный капитал, в размере от 180 до 350 тыс. рублей.
Многодетные семьи имеют право на целевую выплату в размере 450 тысяч рублей. Не стоит забывать и о региональных материнских капитал, размер которых рознится от региона к региону.
«Льготную ставку по ипотеке тоже можно считать выгодой для покупателя. Ставка Центробанка — 16%, однако новостройку можно сейчас приобрести по 8% „Господдержку“, 6% „Семейные ипотека“, и I"T ипотека» 5%. Также есть 2% арктическая ипотека 3% сельская ипотека», — сказала риелтор и основатель агентства недвижимости «Любимое» София Любимова.
С 2024 года семейный капитал в Югре будут выплачивать за второго ребёнка
Скидки от застройщика
Некоторые застройщики предлагают программы с привлекательными скидками, а так же с льготными условиями по ипотеке, например, существенно низкую ставку по кредиту. С такими предложениями стоит быть осторожными, ведь чаще всего такие «привлекательные условия» уже компенсированы за счёт конечной цены продукта.
«Менее приятные способы получить деньги от застройщика — это компенсация за недостроенные метры, если площадь квартиры по факту окажется меньше указанной в ДДУ», — владелец московского агентства недвижимости HOMEWAY Марсель Ахметшин.
Эксперт отметил, что компенсацию от застройщика можно получить и за недостатки в квартире. Деньги, вероятнее всего, придётся потратить на устранение этих самых недостатков. Выгоды всех этих мероприятий сомнительны.
Ранее югорчанам рассказали, как могут обмануть при продаже квартиры.
Читайте также:
Выплаты семьям с детьми в ХМАО в 2024 году: как получить от государства максимум?
Продление «семейной ипотеки» улучшит демографическую ситуацию в России
Госдума хочет обязать вузы снизить стоимость коммерческого обучения в два раза
Ссылка на статью: https://muksun.fm/news/2024-03-11/kakie-lgoty-i-vyplaty-polagayutsya-yugorchanam-pri-pokupke-novostroyki-5021819