В сельской местности бывают случаи, когда родительский дом взрослые дети не торопятся оформлять на себя. Мол, живем там всю жизнь, понятно, что хатка наша. Но порой, чтобы урегулировать дальнейшие споры между родными, этим вопросом стоит озаботиться. Как привести в порядок документы?
Разъясните, пожалуйста, следующую ситуацию. Дом в Борисовском районе принадлежал моему дедушке. Он умер, но никакие документы о наследовании имущества никто не оформлял.
В доме живут его жена и дочка. Еще есть трое детей.
На семейном совете решили, что дом и останется этой дочери. Как правильно оформить документы, чтобы зафиксировать это решение?
Фактическое принятие наследства
Наследственное имущество будет разделено в равных долях на двоих наследников, фактически принявших наследство.
Супруга и дочь вашего деда, которые были с ним совместно зарегистрированы на день смерти в наследуемом жилом доме и продолжают там проживать, являются наследниками, принявшими наследство.
Остальные дети наследодателя наследство не приняли.
Отказаться от наследства возможно только в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя, и такой отказ оформляется путем подачи нотариусу соответствующего заявления.
Если жилой дом является общим совместным имуществом супругов?
Например, был приобретен дедом и бабкой по договору купли-продажи или построен в период брака, то до выдачи свидетельства о праве на наследство нотариус обязан выдать свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака.
В таком свидетельстве будет определено, что в жилом доме 1/2 доля принадлежит пережившей супруге, то есть бабушке, и 1/2 доля — наследодателю, то есть дедушке.
В таком случае сразу оформить жилой дом на дочь, проживающую в нем, не получится.
В любом случае часть жилого помещения в результате оформления наследственных прав будет оформлена на пережившую супругу. И вот далее она сможет распорядиться им по своему усмотрению, например, подарить принадлежащую ей долю дочери.
Куда обращаться, чтобы оформить наследство спустя столько лет?
По вопросу оформления наследственных прав наследникам необходимо обращаться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя.
С учетом возраста вашей бабушки, а также тех временных затрат, которые потребуются для оформления ее наследственных прав и дальнейшего переоформления недвижимого имущества на другое лицо, можно рассмотреть такую возможность: супруга наследодателя имеет возможность выдать доверенности на совершение перечисленных выше действий.
Но нужно учитывать, что такая доверенность не может быть выдана на ту дочь, кому в последующем она планирует подарить имущество.
Выезд нотариусов в сельскую местность
В стране организованы выезды нотариусов в агрогородки для совершения нотариальных действий, в том числе для оформления наследственных прав, удостоверения доверенностей.
Графики выездов нотариусов составляются на квартал и размещаются в местных средствах массовой информации, на официальном сайте БНП, на информационных стендах нотариальных контор и сельских исполнительных комитетов.
В ситуации, когда гражданин не может лично явиться в нотариальную контору или по месту выезда нотариуса в агрогородки, нотариус может выехать к нему на дом.