Наконец-то вы получили долгожданные ключи от своего будущего семейного гнездышка, а может просто решили капитально изменить облик своей старой квартиры, где каждый уголок пропитан воспоминаниями из детства!
Конечно встает вопрос, с чего начать ремонт? Ведь, как известно ремонт главное начать, а вот закончить его дело порою совсем хитрое и может никогда не настать! Чтобы такого не произошло нужно ответственно подойти к процессу проектирования и просчету всего и вся еще до начала ремонтных работ.
Проектирование ремонта в квартире - безусловно это важный этап, который позволит вам создать комфортное и стильное жилище, соответствующее вашим потребностям и предпочтениям. В этой статье я рассмотрю основные шаги, которые помогут вам спланировать и провести успешный ремонт в своей квартире.
1. Определите бюджет. Прежде чем приступить к проектированию ремонта, важно определить, сколько вы готовы потратить на эти работы. Если ваш карман позволяет вложить пару миллионов рублей, то можете смело закрывать данную статью и обратиться в любую фирму занимающуюся ремонтными работами под ключ! Но, если вы сами себе рукастый мастер и бюджет ваш ограничен скромными накоплениями в 150 - 500 тысяч рублей, то читайте далее, будет много полезного.
Выделите себе 2-3 дня для полноценного погружения в процесс математических расчетов и анализ рынка строительных материалов, услуг сторонних специалистов таких, как электрики и сантехники - да, да эти работы лучше доверить специалистам если конечно вы сами не специалист в этом деле, а вот всю черновую да и многую чистовую работу вы можете сделать сами руководствуясь статьями на моем канале. Заведите себе отдельную таблицу в Экселе и постарайтесь учесть все затраты, включая материалы, услуги профессионалов, доставку, погрузочно-разгрузочные работы, требуемое оборудование (покупка нового или аренда) и прочие расходы. Это поможет вам не потерять контроль над финансами и избежать неприятных сюрпризов в процессе ремонта.
2. Составьте план работ. После определения бюджета, составьте план работ, включающий все этапы ремонта: начиная от демонтажа и подготовки поверхностей, до отделочных работ и монтажа мебели. Такой план поможет вам грамотно распределить ресурсы и контролировать ход выполнения работ. Вот пример стандартного плана работ: Демонтаж - ломаем все, что требуется заменить. Снимаем старые обои, счищаем штукатурку и побелку с потолков, демонтируем плитку в ванной и туалете, разбираем старую мебель (если что-то можно продать, то продаем, к примеру на Авито), отключаем старую технику (газовую плиту, холодильник, ванную, унитаз итд) опять же, если можно продать - продаем, если можно использовать после ремонта, то вывозим в гараж, на дачу. Демонтируем двери и окна. Снимаем напольное покрытие, а если планируете менять полы капитально, то демонтируем стяжку и лаги. Черновые работы - установка окон без откосов, оштукатуривание поверхностей, заливка стяжки, черновая электрика (разводка проводов по квартире, установка временных розеток и освещения). Электрика - менять проводку лучше сразу после демонтажа, если в плане не предусмотрены штукатурные работы стен, если же на стенах будет меняться штукатурка, то после нее, если электро-разводка предусмотрена по полу в гофро-каналах, то до заливки стяжки. Очень важно произвести замену электрики до начала чистовых работ. Сантехнические работы - заменить старые трубы, переделать сантехническую разводку, замену радиаторов отопления и полотенце-сушителя также лучше до чистовых работ. Чистовые работы - установка оконных откосов, шпаклевание потолков и стен, грунтование поверхностей, покраска потолков (если не делаете натяжные, их лучше натягивать после чистовых работ на стенах), поклейка обоев или покраска стен, монтаж напольных покрытий (укладка плитки, ламината/паркета/линолеума), установка и подключение сантехнических приборов (раковины, смесители, унитаз итд), установка розеток и выключателей, светильников и люстр. Установка кухонного гарнитура, монтаж гардин для штор, установка мебели, генеральная уборка. Это сжатый перечень плана работ, его можно брать за основу и дополнять на этапе планирования.
3. Анализ пространства. Прежде чем приступить к дизайну интерьера, изучите фактическое пространство вашей квартиры. Оцените размеры комнат, расположение окон и дверей, особенности планировки. Это поможет вам создать дизайн, который максимально эффективно использует пространство и соответствует вашим потребностям. Кстати, сделать планировочные чертежи, а также схемы электрики и сантехники можно с помощью сервиса Remplanner он не бесплатные, но подписки на месяц вполне хватит, чтобы решить все задачи.
4. Оптимизируйте расходы. После составления хотя бы минимального дизайна планировки будущей квартиры и плана работ, а также зная бюджет, который вы готовы потратить можно приступить к составлению сметы. Создайте также таблицу в Экселе и занесите туда все планируемые расходы - материалы черновые и чистовые, доставки и погрузки-разгрузки, услуги специалистов, мебель, инструменты итд. Увидев, что вы вышли за рамки бюджета, а оно скорее всего так и будет - вернитесь на этап планирования работ и оптимизируйте его за счет изменения подходов к черновым и чистовым работам. То есть, например вы посчитали, что подготовить стены в коридоре и оклеить их обоями стоит сумму "N", попробуйте рассчитать сколько будет стоить стоить например отделка стен в стиле лофт под имитацию кирпича с помощью штукатурки с последующей покраской. Открою секрет - это дешевле процентов на 30. Внесите изменения в свой дизайн-проект. Посмотрите, как можно оптимизировать электрику, дабы уменьшить количество электро-точек или сократить маршруты проводок до них. В общем смотрите свой план работ и дизайн-проект, ищите места с излишками и режьте их, не всегда более дешевые материалы являются плохими, а в некоторых местах не нужны дорогие.
5. Подведите итоги и закупитесь. После того, как вы провели большую аналитическую работу и уложились в бюджет на бумаге, зафиксируйте все в таблицах, распечатайте планировочные схемы и приступайте к закупке материалов, их кстати лучше сразу заложить с запасом на 10-15% если останутся излишки - всегда можно продать на вторичке. А вот если не хватит в процессе ремонта, то потом можно не найти нужного производителя или модели, а если и найдете, то будет это стоить уже дороже. Закупите все материалы от черновых до чистовых, а если у вас есть большое место для хранения (например дача или квартира жены, брата/свата), то можно и мебель сразу закупить пока не подорожала.
Вот такое краткое руководство к действию получилось, еще раз повторюсь, что лучше сразу потратиться на материалы, оборудование и мебель, чем ездить потом по магазинам и рынкам в поисках необходимого да еще и платить дороже, ведь цены не стоят на месте.
По своему опыту могу сказать, что полукапитальный ремонт трешки в 2023 году я сделал буквально за 250 тысяч рублей, конечно я не менял окна и ставил б/у двери и технику ибо квартира под аренду, а также я не привлекал специалистов да и в целом не баловал себя модными интерьерными излишками. Но, на эти деньги я смог закупить все необходимые отделочные материалы и часть инструмента. К примеру за 3 качественных, но б/у межкомнатных дверей я потратил всего 7 тысяч рублей с учетом транспортных расходов, а новый такой комплект сейчас стоит в районе 40-60 тысяч. Включайте смекалку, ищите пути оптимизации и будет вам счастье!
И да, напишите в комментариях какие хитрости вы используете, чтобы сократить или уложиться в бюджет при ремонте?