Теперь, если вы выступаете в роли поручителя по сделке с льготной ипотекой для близкого человека, то теряете возможность воспользоваться этой программой.
Если ранее была нормой такая схема, когда супруги брали льготную ипотеку на каждого из них по 12 миллионов рублей в качестве поручителей друг для друга, что позволяло им построить два жилья, то теперь такая возможность исключена.
При этом, возможность налогового вычета предоставляется не только при приобретении готового жилья, но и при строительстве собственного дома с использованием ипотеки.
Гражданин, уплачивающий налог на доходы физических лиц, имеет право на возврат части затрат на строительство дома и проценты по ипотеке:
- до 260 000 рублей на строительство и приобретение участка при общих затратах не менее 2 миллионов рублей.
- до 390 000 рублей на проценты по ипотеке при общих затратах не менее 3 миллионов рублей.
Если жилье строили супруги, они оба имеют право на вычет, что составляет до 520 000 рублей на строительство и до 780 000 рублей на проценты по ипотечным платежам.
Вычет предоставляется за покупку земельного участка, строительные материалы, строительные работы, подключение к коммуникациям и другие расходы.
Процедура оформления вычета через работодателя:
- Завершите строительство и зарегистрируйте право собственности.
- Соберите необходимые документы.
- Подайте заявление в налоговую.
На основании поданных документов налоговая подтвердит право налогового вычета. Затем она направит уведомление вам и вашему работодателю. Для получения такого уведомления нужно подать заявление и необходимые документы в налоговую по месту жительства.
4. Подайте заявление на вычет работодателю. Как только налоговая подтвердит право на налоговый вычет, вы можете обратиться к работодателю. Сумма налога на доходы не будет удерживаться из вашей заработной платы, пока вы не получите указанную сумму в полном объеме.
Процедура получения вычета за ипотеку через налоговую:
- Завершите строительство и зарегистрируйте право собственности.
- Подготовьте необходимые документы и заполните декларацию 3-НДФЛ.
- Предоставьте документы в налоговую инспекцию.
- Дождитесь проверки и получите вычет на свой банковский счет.
И не теряйте времени, начинайте строиться, удачи!
Наш сайт: http://фундаментально.рф