Коллективные инвестиции становятся более популярными с каждым годом. Например, если у вас есть небольшая сумма денег – начиная от 1000 долларов и на покупку недвижимости вам ее точно не хватит – для вас лучшим вариантом будут коллективные инвестиции или, как его еще называют, краудфандинг.
Главной особенностью коллективного инвестирования в недвижимость является то, что, если у вас лично не хватает денег для того, чтобы купить квартиру, вы обращаетесь за услугами к управляющей компании.
Та, в свою очередь, объединяет деньги таких же инвесторов, как и вы, и проводит одну сделку по покупке недвижимости. Стоимость такой услуги, чаще всего – около 10% от прибыли.
Коллективные инвестиции в недвижимость – довольно простой для понимания процесс. В первую очередь вы должны определиться с суммой, которую вы можете вложить в это дело.
Не забывайте, что минимум – 1000 долларов. После этого, компания предложит вам варианты объектов. Чаще всего, они расположены в разных городах и имеют различные характеристики.
Как всё происходит при инвестициях ?
После того, как вы выберете объект, в который хотите инвестировать свои деньги, вам нужно будет подписать Приложение к Договору инвестирования в недвижимое имущество.
Здесь обязательно должны быть указаны все данные руководителя краудфандинговой компании, а также сумма, которую вы вкладываете в проект. Уделите этому моменту должное внимание, иначе можете попасть на крючок мошенников.
После того, как договор будет подписан со всеми инвесторами – компания выкупает объект у владельца и занимается его перепродажей. После того, как недвижимость кто-то купит – между инвесторами распределяется прибыль.
Таким образом вы можете заработать около 10-25% от своей инвестиции. Разные компании предлагают различные проценты, ну и, само собой, прибыль зависит от приобретаемого объекта.
Коллективные инвестиции в недвижимость могут принести неплохую прибыль при условии, что вы выберете надежную краудфандинговую компанию. Всегда есть вероятность встретить на своем пути мошенника, а это означает, что проверке документов нужно уделять достаточно времени и внимания. В противном случае вы можете остаться ни с чем.
Мы не особо рекомендуем вкладывать деньги в те компании, с которыми вы не знакомы и в деятельности которых вы слабо разбираетесь. Лучше вложите деньги в квартиру для жизни и сдавайте её в аренду или купите офис или квартиру в новостройке.
Коллективные инвестиции можно пробовать, объединившись со знакомыми или друзьями. Это более безопасно.