Приветствую!
Продолжаем наш раздел ответственного за пожарную безопасность.
Прочитайте предыдущие статьи данного раздела, если не читали.
22. Подвальные или подземные этажи.
Если на вашем объекте есть подвал, то спуститесь в него.
Подвалы бывают разные. Техническое подполье для прокладки коммуникаций, подземный паркинг или предназначенные для постоянного пребывания людей и осуществления повседневной деятельности.
У каждого из таких подземных этажей свои особенности и предъявляются требования в зависимости от функционального назначения.
Разберем каждый из них.
а) Техническое подполье.
Если проектной документацией предусмотрено наличие технического подполья и фактически подвал эксплуатируется как помещение с инженерными коммуникациями, а не для пребывания людей, то там должна быть только система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре и аварийное освещение.
В таком помещении запрещено складировать горючие материалы, организовывать производственные помещения и мастерские, кладовые, хранить ЛВЖ и ГЖ (п. 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации).
Обойдите его, осмотрите все. Проверьте работоспособность системы оповещения в нем. Можно запустить от нажатия ручного пожарного извещателя. (фото такого извещателя выше) Если есть горючие материалы (часто в подвал относят все ненужное), то нужно все убрать.
Эвакуационные выходы должны быть обозначены световыми оповещателями. Двери изнутри необходимо оборудовать "вертушками".
Осмотрите пути эвакуации и аварийные выходы. Приямки у аварийных выходов должны быть очищены, решетки с окон аварийных выходов нужно снять, если их установили.
Если в подвале не предусмотрено пребывание людей, то его снаружи необходимо запереть на замок. На двери повесить табличку с местом хранения ключей.
б) Подземный паркинг
В подземном паркинге вероятнее всего предусмотрен комплекс систем противопожарной защиты. Свяжитесь с организацией, которая обслуживает у вас системы и уточните были ли проблемы с ними в паркинге при последнем ТО, какие ремонтные работы проводились. Уточните что происходит при срабатывании пожарной сигнализации. На что сигнализация выдает инициирующие сигналы.
Осмотрите состояние лестниц, ведущих наружу и отдельных для подвала лестничных клеток. Состояние дверей, плотность их закрывания, наличие запоров.
Люди, которые паркуют там автомобили, должны без проблем убежать при пожаре наружу, поэтому выходы на улицу должны быть свободны. Эвакуироваться нужно именно наружу, а не на вышерасположенный этаж.
Если есть сообщение с первым этажом, то нужно разобраться какими противопожарными преградами отделяется место сообщения.
Возможно у вас есть техническая лестница для сообщения первого и подвального этажей. Она также выделяется преградами. О преградах поговорим в следующем выпуске.
в) Помещения с постоянным пребыванием людей.
Также как и с паркингом. Проверьте системы противопожарной защиты. Эвакуационные выходы.
Стоит отметить, что если подвал более 300 квадратных метров или в нем более 15 человек, то из него необходимо предусмотреть не менее двух эвакуационных выходов (п. 4.2.11 СП 1.13130.2020). Это не новое требование, оно существует уже несколько десятилетий.
Если у вас подвал с рабочими местами и там пребывает более 15 человек или его площадь более 300 квадратных метров и из него один эвакуационный выход, то стоит серьезно заняться вопросом второго выхода. Постарайтесь найти проектную документацию. Посмотрите на ней выходы из подвала, совпадает ли их размещение на планировке с фактическим расположением. Возможно, один из выходов просто заложили, так как посчитали его ненужным или лишним. Такое бывает.
Важно! Выходы из подвалов всех категорий не должны вести в общие лестничные клетки. Если все-таки ведут, то они должны быть обособленными от них (отделены глухой перегородкой) и вести непосредственно наружу (ст. 89 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности; п. 4.2.2 СП 1.13130.2020).
Кроме того, запрещается использовать подвальные и цокольные этажи для организации детского досуга (детские развивающие центры, развлекательные центры, залы для проведения торжественных мероприятий и праздников, спортивных мероприятий), если это не предусмотрено проектной документацией (п. 8 Правил противопожарного режима в Российской Федерации). Если проектом в вашем здании такое помещение в подвале не предусмотрено, то не нужно так использовать подвальные и цокольные этажи. При этом наличие проекта еще не говорит о том, что он выполнен в соответствии с нормативными требованиями, не все проекты должны проходить экспертизу и оценку.
Вывод. С подвальными этажами ситуация сложная. В последние годы активно коммерция пробирается в старые заброшенные подвалы, размещая там торговлю, склады, кладовки, хостелы и т.д. Но при этом о безопасности редко кто задумывается. Если функциональное значение подвала фактически изменено, то и требования к нему предъявляются уже другие. А эксплуатировать помещение после изменения назначения, не соответствующее нормативным требованиям, запрещено (п. 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации).
Если проектом заложен паркинг и эксплуатируется как паркинг, то вам проще. Скорее всего с эвакуацией серьезных вопросов не будет, кроме противопожарного режима. А если под офисным зданием пустой подвал (техническое подполье) площадью 500 квадратов решили сдать в аренду под детский развлекательный клуб, то это серьезная проблема.
Для начала изучите свой подвал, если он есть. Определитесь с его назначением. Назначением каждого помещения в нем. Разберитесь с выходами наружу. Куда они ведут. Пишите ваши вопросы. Очень важна ваша обратная связь. Спасибо.