Онлайн-продажи квартир в новостройках — не редкость. Порой с ними связаны забавные случаи. Например, недавно 17-летний житель Москвы приобрел квартиру в новостройке, а затем прописался в ней и почти продал. При этом он ни потратил ни рубля. Как же так получилось?
Эпидемия коронавируса повлияла на множество сфер. Например, застройщики начали предлагать покупку квартир онлайн. Для этого даже не нужно было ехать в офис. Данный метод использовался застройщиками для того, чтобы избежать снижения продаж в период самоизоляции. Со временем ограничения были сняты. Однако онлайн-покупка оказалась настолько удобной и популярной, что такую возможность оставили и после окончания эпидемии.
Новая услуга не была тщательно изучена. Этим и воспользовался подросток. Пока взрослые люди теряли голову из-за растущих цен на жилье, он стал собственником двухкомнатной квартиры в северо-восточной части столицы. Причем не потратил ни рубля.
Сама сделка прошла в марте. В ней фигурировал объект стоимостью около 18 млн рублей. Поскольку покупатель был несовершеннолетним, застройщик попросил его предоставить документы от родителей. Однако подросток оказался смышленым и заранее подготовил решение органов опеки о том, что он признан дееспособным. Документ был поддельным, однако застройщик не заметил этого, поскольку речь шла об очень крупной сумме. В результате менеджер оформил договор и зарегистрировал его в Росреестре.
После того, как подросток стал владельцем квартиры, застройщик начал ожидать поступления денег. Однако клиент просто заявил, что возникли небольшие проблемы на стороне банка и что скоро средства будут перечислены. Также он жаловался, что не может заселиться в новую квартиру. Ему пообещали, что ключи предоставят сразу после поступления денег на счет.
Подростка это не устроило. Он вскрыл замок и заменил его, а затем прописался в квартире и выставил ее на продажу. Именно этого он и добивался.
После этого подросток поменял фамилию. А затем — еще и зарегистрировал по месту жительства фирму по продаже овощей. Неизвестно, что еще он мог придумать. Однако застройщик наконец понял, что стал жертвой обмана. На подростка подали заявление, после чего было заедено уголовное дело.
Следователи выяснили, что родители афериста давно разведены. Он проживает с матерью, которая раньше торговала недвижимостью. Вероятно, от нее он и почерпнул знания, позволившие ему бесплатно стать владельцем квартиры за 18 млн. Поддельные документы подросток создал в фоторедакторе. А фамилию, по его словам, он уже давно хотел сменить.
Подросток не отрицает своей вины. Но утверждает, что ответственность лежит на системе электронного документооборота, которой пользуется застройщик. К тому же последний даже не удосужился проверить присланные подростком документы. Поэтому аферист уверен, что в сложившейся ситуации виноват не один.
В социальных сетях бурно обсуждали эту историю. Большинство пользователей — на стороне подростка. А некоторые уверены, что он лишь подставное лицо и что квартирой завладел кто-то еще, более умный. Также популярно мнение, что он своими действиями показал всю несостоятельность электронных системы документооборота и что застройщику стоит всерьез заняться ее доработкой.
К тому же подростку даже не пришлось взламывать программу. Он просто отправил документы — правда, фальшивые. Неизбежно возникает вопрос: почему ни застройщик, ни Росреестр не стали проверять бумаги, а сразу же одобрили сделку и зарегистрировали право собственности на мошенника. Разве могут профессионалы допустить такую ошибку?
Несовершеннолетние не могут покупать сигареты, а вот с квартирами, видимо, все проще. Возможно, теперь застройщики будут более тщательно проверять документы клиентов.
Делитесь своим мнением с нами в комментариях👇
✅ подписывайтесь на наш канал и заходите на официальный сайт 1mbank.ru