Для успешного выхода на сделку нужны четкая последовательность действий, адекватная цена и полный пакет документов,
Можно продать свое жилье в течение двух-трех месяцев, но иногда квартира зависает на вторичном рынке и на полгода, и на год. Давайте попробуем разобраться, как правильно подготовить к продаже квартиру и что поможет продать ее быстрее.
Как правильно подготовиться к продаже
Шаг 1
собрать и восстановить оригиналы всех правоустанавливающих документов. Главное — это документы, подтверждающие право продавца на недвижимость.
Шаг 2
оплатить все долги по коммунальным платежам, налогам, сборам за капитальный ремонт.
Шаг 3
заверить у нотариуса согласие супруга на продажу квартиры, если квартира относится к совместно нажитому имуществу и приобреталась в браке.
Шаг 4
сняться с регистрационного учета (выписаться из квартиры). Это можно сделать и после сделки, но покупателей больше привлекает квартира, в которой нет зарегистрированных людей, а особенно малолетних детей.
Шаг 5
получить согласие от органов опеки и попечительства на сделку, если среди собственников квартиры есть дети младше 18 лет.
Шаг 6
сделать качественные фотографии квартиры с разных ракурсов, которые позволят потенциальному покупателю хорошо ее осмотреть. По возможности сделать видеообзор квартиры.
Шаг 7
подготовить грамотное объявление о продаже, в котором нужно указать все важные характеристики квартиры и ее конкурентные преимущества по отношению к иным квартирам, расположенным в данном районе.
Шаг 8
получить аванс после того, как покупатель и продавец договорились о купле-продаже. В авансовом соглашении указывают стороны сделки, полную стоимость объекта и размер аванса.
Шаг 9
подписать договор купли-продажи, зарегистрировать сделку.
Шаг 10
получить деньги.
Выполнение этих простых шагов позволит вашей квартире быть значительно привлекательнее других объектов недвижимости и позволит быстрее выйти на сделку.
Если на каком-либо этапе у Вас возникли сложности, специалисты агентства недвижимости "Мир Квартир" будут рады помочь Вам.