Октябрь 2020 года
Соня даже не успела раздеться, как уже держала в руках договор долевого участия, в котором покупатели будущей квартиры были её родители.
– Я говорю отцу: что деньгами то пропадать. Надо вкладывать. Тем более, что проценты по ипотеке очень маленькие. Мы посмотрели три стройки и вот.
Соня все еще не могла поверить:
– Мам, зачем вам квартира?
– Как зачем? А старость ты нам будешь обеспечивать?
– А ипотеку как закрывать будете?
- Работать, а потом сдачей квартиры. Все продумано!
Соня отложила бумаги и уже хотела встать с дивана, как мать выдала ещё одну новость:
– Ты только не обижайся, но мы твои деньги взяли для покупки.
Соня снова села.
– Мои? Это мой НЗ!
– Нам не хватало. А квартира хорошая и мы боялись, что она уйдет. Вот и взяли. Ты же ими все равно не пользуешься.
– Мам, почему вы взяли, не спросив у меня разрешения?
– Некогда было, Сонь. Мы же все быстро делали.
– Позвонить вы, конечно, не могли. Или боялись, что я вам не дам?
В дело вступил молчавший до этого отец
– Сонь, ты брось ты. Ты нам должна сказать спасибо. Квартира же после нашей смерти тебе отойдет!
– Мне эти деньги нужны были. Буквально завтра! А теперь что мне делать?
Тишина была ответом на вопрос.
Соня упавшим голосом спросила:
– А как вам вообще дали ипотеку?
– Интересно, я почему нам не должны были давать? Мы работаем. Доход позволяет. Накопления есть.
– Это вы мои деньги так называете? Это мои накопления?
– Да все Сонь, — отмахнулась мать. – Мы поняли, что ты не веришь в наше вложение. Потом спасибо скажешь.
Август 2021 года
Соня завтракала, когда мать пришла на кухню.
– Доброе утро! Ты видела фотографию, которую я тебе вчера скинула? как ты теперь к нашей идее относишься? Цены видела? В три раза выросли? А это ещё даже дом не построен. Ты довольна?
– Очень! Денег у меня нет. Да ещё по вашей милости осталась жить у вас. И очень довольная хожу. Разве ты не видишь?!
Декабрь 2022 года
Соня, едва открыв дверь и увидев родителей, поняла что сегодня не просто ещё один вечер.
– Что у вас опят случилось? Вроде моих денег у вас нет.
– Вот, — мать протянула письмо из банка
Соня прочитала и задала один вопрос
- Давно вы не платите?
Мать замялась
– Почти три месяца. Как отца уволили.
– Что? И вы решили об этом не рассказывать?
– Да что там было рассказывать?
– Вот и доигрались.
– Что нам делать, Сонь?
Дочь размышляла. Наконец, она разделась и разулась. Прошла на кухню, сделала кофе.
И только потом ответила:
– Я могу купить вашу квартиру.
– Купить? Это как?
– Я меня есть деньги.
– У тебя? Откуда?
– Нет худа без добра. Так как я осталась жить у вас, то у меня неожиданно освободились деньги. Дальше я просто вкладывала в акции и облигации. Плюс я давно занимаю должность начальника департамента.
– Ты? Когда ты успела? - сегодня был вечер открытий.
- Давно. Просто вы не интересуетесь моей жизнью. В общем расходов мало, доходов много. И я смогу быстр собрать необходимую сумму, просто продав часть своих активов. И куплю я квартиру за сумму долга плюс все, что вы уже заплатили. За минусом моих денег, конечно.
– Как за сумму долга и уже внесённой суммы? Квартира сейчас стоит почти в 4 раза больше.
– Это она стоит в ваших глазах. Конечно, вы можете выставить её на продажу. Но не забывайте, что льготной ипотеки на вторичку уже давно нет. А значит, нет и ипотечных покупателей. Ида и продавать будете долго. А так, я у вас куплю и никто ничего не узнает.
- Да по такой цене и кому хочешь продадим!
– Хорошо продавайте. Только моё предложение действует один раз. Больше за вами я бегать не буду. И тогда вы точно ни меня, ни будущих внуков не увидите. И ещё – я спрошу свою долю с учётом роста цены на квартиру. А если продадите мне, то вычту только 300 тысяч.
Отец, до этого молчавший, вдруг заговорил:
– Ладно, мы согласны. Но ты поступаешь не как дочь!
– Да и вы три года поступили как воры, а не как родители.
***
Так Соня стала владелицей квартиры за 27% от её оценочной стоимости на дату покупки.
А родители закончили инвестировать в рынок недвижимости. Но хотя бы вышли в ноль.