За последние 5 лет весь рынок недвижимости неумолимо дорожает и не дает даже намеков на то, что цены будут снижаться. Эксперты Циан.Аналитики сделали вывод, что в среднем, за последние 5 лет, цена квадратного метра вторичного жилья в среднем выросла на 95%. Во всех городах за этот период вторичное жилье стабильно дорожало.
Минимальный рост цен на недвижимость
Минимальный рост, не превышающий 50%, отмечен в Москве, Рубцовске, Златоусте, Южно-Сахалинске, Нижневартовске, Салавате и Ханты-Мансийске. Сильнее всего цены на «вторичку» выросли в Кисловодске, Дербенте, Ноябрьске, Нижнекамске, Норильске, Кызыле и Майкопе.
Аналитики изучили цены на вторичном рынке зимой 2023-2024 гг. и сравнили их с ценами в зимние месяцы 2018-2019 гг. В рейтинг вошли города, где проживает более 100 тыс. человек, при этом на рынке представлено не менее 50 лотов.
По данным исследования, среди городов-миллионников цены на «вторичку» сильнее всего выросли в Челябинске и Омске — в 2,3 раза. Минимальные темпы роста цен отмечены в Москве (+36%), а также в Санкт-Петербурге и Уфе (по +67%). В Москве за 5 лет вторичное жилье подорожало всего на 36%. Этот показатель — один из самых низких. Такая динамика связана с высокой стоимостью жилья в столице.
Наибольший рост цен был характерен для городов с относительно доступной недвижимостью и локациях, где нет активного жилищного строительства, отметила эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина.
