В Новосибирске жители высотки пытаются снести бесхозные гаражи

Жители многоквартирного дома на улице Вертковская объявили войну металлическим гаражам на своей придомовой территории, чтобы сделать там детскую площадку или парковку. Вот только выяснилось, что убрать старые гаражи не так-то просто, ведь хозяева неизвестны. Как действовать в этой ситуации, выяснял «Прецедент».

- Непонятно, что делать с гаражами, которые стоят на территории дома. Им уже более 30 лет, явно, что еще с советских времен стоят, но непонятно, кто собственники. Нас интересует, как их убрать отсюда и что делать с деревьями, которые между гаражами выросли. При этом придомовая территория позволяет расширить двор, сделать тут парковку или детскую площадку, пока тут стоят эти неизвестные гаражи, - говорит местный житель Антон Лещев.

Нелегким вопросом «как быть с гаражами?» жители многоэтажки на улице Вертковская, 8/1 задаются уже не первый год. В прошлом ноябре они даже провели общее собрание собственников жилья, на котором проголосовали «За» снос гаражей. Но пока это решение осталось только на бумаге.

- Летом мы начали собирать подписи жителей нашего дома, более 2/3 проголосовали «За» снос этих гаражей. Тут действительно полная антисанитария, сюда ходят и нужду справлять, и наркоманы закладки делают, а рядом детский сад, детки маленькие видят все это. Здесь очень опасно ходить по вечерам, освещения нет, тут гаражи, очень страшно, - описывает ситуацию жительница дома Наталья Образцова. - Наше мнение, что кто-то захватил эту территорию и пользуется гаражами или сдает в аренду, свозят туда всякий хлам.

За разъяснениями, как же в конце-концов очистить придомовую территорию, жители многоэтажки обратились в районную администрацию. Там сообщили, что материально поддержать операцию по вывозу гаражей не могут: «Целевые средства для проведения данного вида работ на земельных участках, на которых расположены многоквартирные дома, в бюджете администрации района не предусмотрены. Рекомендуем обратиться в специализированную организацию, осуществляющую вывоз металлического лома, для рассмотрения проведения данного вида работ на безвозмездной основе».

- Получается мы должны нанять организацию и за свой счет эти гаражи убрать, но мы не знаем каким образом это сделать, потому что в гаражах могут храниться ценные вещи. Например, в конце лета один из гаражей был взломан, туда поместили автомобиль, а сейчас каждый день приходит женщина и его разбирает по запчастям, все лишнее выкидывает в мусорку, - утверждает Наталья Образцова.

- Я позвонил знакомому, который занимается металлоломом, он говорит, что убирать гаражи нужно в любом случае при наличие каких-либо документов о праве собственности, а вот у кого на них есть право собственности, не понятно, — сомневается в легитимности сноса Антон Лещев.

Как признать гаражи бесхозными и убрать их, не нарушив букву закона, мы поинтересовались у адвоката Павла Ярового:

- Здесь прямого механизма, по сути, не существует. Я бы предложил жильцам всячески принять меры к тому, чтобы известить собственников о том, что гаражи будут сноситься. Для начала нужно распечатать и развесить на гаражах объявления о том, что просим связаться с советом дома или УК по вопросу вывоза гаража.

По мнению правоведа, не лишним было бы также составить акт о том, что процедура извещения проводилась.

- Также можно дать объявление в СМИ, может по телевидению бегущей строкой или в газету, чтобы потом никто не говорил о том, что не извещались, не оповещались. Процедуру нужно заактировать: вот у нас были объявления развешаны, сфотографированы такого-то числа мы их разместили, вот они уже месяц висят, - советует Павел Яровой.

По мнению юриста, когда сроки требования к собственникам гаражей убрать их собственными силами истекут, жители дома могут начать демонтаж с привлечением специализированной организации.

- Пришли и еще раз сфотографировали, такого-то числа объявления висят, но никто ничего никуда не вывез, тогда уже собственники жилья могут обратиться в специализированную организацию. Если какое-то имущество окажется в гараже, то они могут его заактировать и поместить до востребования, например, на склад ЖЭУ. Если никто эти вещи не востребовал, ну значит, просто использовать по назначению или продать, чтобы покрыть часть своих затрат, - резюмирует Яровой.

То, что собственники земельного участка категорично настроены очистить двор от железных гаражей, сомнений нет, а значит это лишь вопрос времени.

Екатерина ЛОБАНОВА