Недвижимость – один из самых консервативных и понятных многим инструментов для инвестиций. Однако, на вопрос как инвестировать в недвижимость нет однозначного ответа. Есть масса стратегий инвестирования в недвижимость, где доходность и приемлемый уровень риска сильно варьируют.
Рассмотрим на цифрах реальный кейс члена Закрытого Клуба Инвесторов. Подробнее о Клубе можно узнать в авторском Телеграм-канале «Финансовый эксперт». Итак, расскажу про кейс по инвестированию в строящиеся дома.
Объект
Дом 3 спальни, 2 ванные комнаты, 3 этажа + цокольный этаж, небольшая территория вокруг в закрытой урбанизации, 5 км до моря.
Инвестиции
- Стоимость дома + косметический ремонт: € 155 000
- Налог и оформление у нотариуса: € 16 515
- Всего расходов: € 171 515
- Комиссия агентства за продажу: € 15 000
- Продажа: € 230 000
- Прибыль: € 43 485
- Доходность 25 % за цикл 3-4 месяца. Таких циклов за год можно сделать 2-3!
Как рассчитать показатели рентабельности?
Участникам Клуба Инвесторов доступен специально разработанный онлайн-калькулятор для расчета рентабельности инвестиций, его можно применять в любом регионе, меняя настройки.
Если вы пока не в Клубе, но вам интересна тема инвестиций в недвижимость и расчёта рентабельности, подписывайтесь на мой канал в телеграме. Там много пользы для начинающих и опытных инвесторов!