В данной статье я буду основываться на опыте обследования аварийных зданий, проектирования, инженерно геологических изысканий так и общей культуры строительства ИЖС в г. Воронеж и близлежащих регионах. Все очень усреднено и не может приниматься за истину в каждом конкретном случае.
Для начала хочу обозначить усредненные результаты инженерно геологических изысканий.
-слой чернозема от метра с последующими супесями и прочими просадочными грунтами. Примем до пригодного основания в среднем величину в 2 метра
-принимаем что уровень грунтовых вод находиться ниже глубины промерзания (отдельно опишу что делать если высокие воды)
-грунт на котором можно что -то строить -2 метра
Далее проектировщиком/подрядчиком/самостройщиком по результатами ИГИ принимается решение по выбору фундамента. И тут начинается самое веселое
В общем и целом кажется с такой геологией разумна и обоснована тема свайно ростверкового фундамента, ведь это что там примерно 40 свай по5 тыс.+ ростверк и все фундамент готов. Заказчик радостно смотрит на цену и вообще класс. Только забывает что нужно обустроить потом полы.
свайный ростверк здорового человека
Далее мы будем условно рассматривать дом 10*10 просто для простоты расчетов
Давайте считать. теперь .
То что предлагают свайшики это будет 40-50 свай по 5 тыс минимум.
ростверк обвязать потом получить в лучшем случае по 5 т р. + бетон разбивка оголовков. хрен пойми сколько опалубки какой конфигурации итд.
И тут мы упираемся в самое веселое. а как делать полы? СП 29 как и сп 22 нам прямо запрещает обустраивать полы на просадочных грунтах. и это не прихоть идиотов проектировщиков, в черноземе куча органики и воды, всяких корешков червячков. которые сгниют и при дальнейшем обустройству полов по грунту будет просадка.
По итогу у нас объем земляных работ один и тот же. И зачем нам тогда сваи?
чтобы что? от морозного пучения. так тут экономически более эффективно сделать тогда уж просто ленту утепленную отмостку и дренаж. но сколько гемороя с опалубкой. и опять же полами по грунту.
По сути от свайного ростверка мы имеем профит только при перекрытии ПК такое себе решение
Требования сп 29 и с сп 22 нам прямо говорят что нужно убирать весь просадочный грунт.
и что делать если его метр на участке?
-вариант 1 цокольный этаж. куда можно перенести котельную и просто хламохранилище. всегда полезно в частном доме. исполнение монолит.
-вариант 2 замещение грунта и лента или плита малозаглубленная (ну мы ж вынесли весь просадочный грунт). исполнение монолит.
вариант 3. свайный ростверк. никаких земляных работ делаем полы пк шками.
таким образом путем нехитрых логических размышлений мы имеем то что свайно ростверковый фундамент в большинстве случаев не оправдан.
То что там любители продать забивные или буронабивные сваи говорят что вот у нас самые дешевый фундамент) ну нет. фундамент да. но если смотреть в комплексе что надо делать еще полы то вообще полная шляпа)
по состоянию на 2024 год на ровном участке пятно 10*10 при всех прочих выигрывает просто плита. несколько дороже в плане материалов, дешевле по работам. меньше шанс налюбиться. полное выигрываание по технологичности, простоте, если обратиться к проектировщику душному то вообще можно максимум сэкономить.
В следующих публикациях отвечу на ваши вопросы и расскажу о плоской кровле и почему от скатной пахнет старостью