Часто слышу, что кровли из сэндвич - панелей с годами начинают протекать. А причин может быть несколько в статье расскажу про основные из них. Также покажу надежный вариант по устранению и ремонту кровли и сколько стоят работы с материалами данного решения.
Причины протечек кровли:
1 Причина - ослабли саморезы (резинки не плотно примыкают)
Это самая распространенная причина, когда в местах прижимания кровельные саморезы (закрученные через резинки) со временем, перестают плотно примыкать и приживать панель, в этом месте и идет протечка.
2 Причина - нарушение технологии монтажа
Технология монтажа сэндвич-панелей:
1. Подготовка кровельного покрытия. Стандартные приготовления, раскладка панелей местам сборки, удобные для захвата краном, с панелей предварительно снимается пленка с двух сторон.
2. Оклеивание обрешётки вспененной ленты. Эту ленту еще называют демпферной для оклеивания балок и прогонов. Для того чтобы нивелировать не ровности и не дать металлу каркаса соприкасаться с металлом сэндвич-панели.
3. Нанесение герметика в стыки. Для большей гидроизоляции кровли.
4. Монтаж сэндвич-панелей. Панели укладываются на прогоны (обрешётку) и крепятся с помощью специальных саморезов. Важно соблюдать правильное расстояние между саморезами и закручивать саморезы обязательно в верхнюю волну.
5. Установка дополнительных элементов. После того как панели уложены, устанавливают дополнительные элементы, такие как выходы на крышу, водостоки, снегозадержатели.
Для монтажа кровли из сэндвич-панелей требуется определённый опыт и специальное оборудование, поэтому лучше доверить эту работу профессионалам.
3 Причина - слишком маленький уклон кровли
В соответствии с нормативами СНиП, минимальный уклон кровли из сэндвич панелей должен составлять не менее 7° - что составляет 12%.
12% равен = 6,8428°, округляем до 7°
Если не поучается соблюсти данный уклон, то смело переходите на мембранную кровлю, с итоге цена +/- одинаковая если сложить работы с материалом.
4 Причина - механическое повреждение кровли
Такое может случиться, когда залезающие на кровлю чистильщики работают грубым инструментом, ледорубом, металлическими лопатами или топорами.
Их можно заделывать лили силиконом или дорожным битумом.
5 Причина - не качественный материал или слабое утепление самого
В результате чего на кровле всегда будет таять снег, превращаться в воду, а вода замерзать образуя лёд, который и будет препятствовать нормальному сходу снега. И так, все по новой.
Самый простой, надежный способ устранения всех проблем описанных выше:
- Это постелить поверх старой кровли из сэндвич-панелей мембрану, через ОСБ, но тут два варианта:
1. Если у вас нет промерзания кровли, то просто выронить поверхность (сэндвич-панели застелив сверху ОСБ) и закатать все мембраной, всё вопрос решен и вы забудете про протечку.
2. Но, а если есть промерзание то нужно еще и утеплить, пирог будет выносить так: панель, на неё ОСБ, а затем уже и семь ок ну.
Вот и подошли к ценообразованию, сколько стоит ремонт кровли с утеплением за м2 работы с материалами?
Стоимость работ (за м2)
ОСБ - 145 р/м2 Экструзия - 80 р/м2 Геотекстиль - 25 р/м2 Мембрана - 210 р/м2 Примыкание - 380 р/п.м
ИТОГО РАБОТЫ: 460 руб/м2 + примыкания 380 р/п.м
Стоимость материалов (за м2)
ПИР 70мм - 1700 р/м2 или Экструзия 50мм - 900 р/м2 (на выбор)
ОСБ - 180 р/м2
Мембрана - 840 р/м2
ИТОГО МАТЕРИАЛЫ: 1920 р/м2
Возможно вам интересно:
✦ Как избежать мостика холода (видео)
✦ В каких случаях требуется получать разрешение на строительство здания, а в каких нет?
✦ Монтаж химических анкеров для здания СКЛАДА 24х40х9,6м
✦ Сколько стоит комплект каркаса склада 24х40х9,5м + сэндвич-панели?
__________________________
ВК | Инста | Fb | Ок | YouT | Мой сайт
© Анатоль Иванов — заметки строителя