🧿В каких случаях требуется получать разрешение на строительство здания, а в каких нет..

Согласно статье Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от13.06.2023) ст. 51, п. 17. Здание в МО, Домодедово.

Для кого эта информация? Бывают случаи, когда, нужно построить здание склада, коровника, производственный цех, на своей земле, но: 1. Или разработка проектов для разрешения на строительство, оно стоит дорого, заказчик не хочет платить лишние 1,5-2 миллиона за разработку Генплана, ПОС, АР, Сети, ГПЗУ, МГН, геология, геодезия. 2. Или разрешение на строительство делается очень долго, а построить нужно уже в летний сезон текущего года. 3. Либо по ГПЗУ на земле разрешено строить только не капитальные строения.

Сборный каркас здания на болтах

Для получения разрешения на строительство

Вам потребуются следующие разделы, которые стоят денег: Генплан, ПОС, АР, Сети, ГПЗУ, МГН, геология, геодезия.

А подача самих проектов и заявления на разрешение строительства, оно конечно, бесплатно!

А для самого строительства вам потребуется разработка рабочих разделов: КЖ, КМ и КМД.
Так вот, разрабатывать проекты рабочей документации, вам в любом случае придется, а вот проектные разделы можно не делать, если ваше здание не требует разрешения на строительство.

Болтовые соединения, Узел Б

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае, если возводимый объект не является объектом капитального строительства с учетом согласно п.п.2). строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства, если:

- отсутствие капитальных фундаментов;

- применения болтовых соединений;

- отсутствие сварных узлов;

- все ограждающие конструкции сборно-разборного типа;

- монтаж металлоконструкций на подготовленную бетонную площадку без прочной связи с землей;

- возможность переместить с учетом болтовых соединений (сборки/разборки);

Теперь что касается фундаментов

П.10.2 статьи 1 Градостроительного кодекса.
Некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые, не имеют прочной связи с землей. И конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж, и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений;

И доказывать никому ничего не нужно! Здание стоящее на площадке, даже если сама площадка выполнена из бетона, в виде монолитной плиты с двойным армированием. В законе не запрещено армировать площадку монолитом, и армировать её. Главное, что есть описательная, что это площадка СООТВЕТСВУЕТ ТРЕБОВАНИЯМ! Даже можно заказать экспертизу, если проверяющий орган инициирует проверку, то они сами её и оплачивают.

Под определение монолитная плита подходит и площадка бетонная, и асфальтовое покрытие с основанием, любая дорога, не является фундаментом и дрога не является капитальным строением.

Каркас окрашен в черный графит, смотрится очень хорошо!

Главный документ с которого начинается всё строительство - это ГПЗУ.

В нем указаны типы зданий, которые можно возводить на вашем участке, этажность и процент застройки...

Также важно соблюдать все нормы посадки зданий, отступы согласно пож. нормам, и др.

А под проектом, будь то здание быстровозводимое, или капитальное, под этим проектом должна подписаться организация с СРО, своё описание, заключение по проекту. А далее, этот документ несут в администрацию, и уведомляют о том, что будет строительство.

Также есть, еще ряд нюансов. Если хотите, я вам в личной беседе всё подробно расскажу.

Что-то я описал и тут, по ссылке!

В каких случаях фундамент считается не капитальным?

Если вы ставите здание на монолитную плиту, то это подпадает под капитальное здание. Но если вы монолитную плиту в проекте называете площадкой, что это можно в проекте обозначить, как временной, не капитальный площадкой. Получается не капитальное строение. Её можно считать не капитальным фундаментом, даже если у вас монолитная плита, с двойным армированием. Приведу пример, вы строите площадку для контейнеров, нагрузка высокая до 5 тонн на м2, основание под контейнеры делаются бетонными, но по документам, это основание именуется не капитальной площадкой, площадка не является фундаментом, даже если выполнена плита в 300мм с двойным армированием (см. Видео): Подготовка площадки под морские контейнеры

Монтаж здания за 1 минуту:

Вам может быть интересно:

✦ Магазин 5 Пятёрочка 1440 м2

✦ Коровник на 100 голов (КРС)

✦ Монтаж каркаса здания на химанкера

✦ Обшил металлосайдингом ворота

✦ Как правильно подобрать лестницу

✦ Из какого материала строить дом?

Финально собранное здание фото сделано сегодня!

__________________________

Если формат подачи интересен, поддержите пост, подпишитесь, будет много интересного!

- Монтаж химических анкеров для здания СКЛАДА 24х40х9,6м

- Сколько стоит комплект каркаса склада 24х40х9,5м + сэндвич-панели?

__________________________

ВК | Инста | Fb | Ок | YouT | Мой сайт

© Анатоль Иванов — заметки строителя