500 семей ещё 15 лет назад отдали деньги в надежде получить жильё. Ведь были красивые обещания от застройщика, картинки современного жилого комплекса. Просторные квартиры, потолки по 3 метра, на верхних этажах даже предлагались квартиры в 2 этажа. Под домом обещали построить паркинг, сделать собственную котельную, облагородить территорию...
Естественно, звучало всё это очень красиво и гладко. Риелторы качественно выполняли свою работу. Люди платили деньги и верили, что буквально через несколько лет будут праздновать новоселье.
Мне удалось найти вот такую графику планируемого дома. Но если честно, выглядит всё немного не так, как в реальности: другая форма дома, на рендере два отдельных корпуса, а в реальности я видела один, но изогнутый.
На фоне окружающих пятиэтажек даже на картинке такой огромный жилой комплекс выглядит очень вызывающе. Только представьте, какая нагрузка на прилегающую инфраструктуру, — дороги, школы, детские сады... Ведь почему-то об этом никто не думает при строительстве. Тут хоть парковку для жителей обещали...
Стройка началась в 2003 году. Несколько раз останавливалась, годами с домом ничего не происходило, потом потихоньку возобновлялось. И окончательно встало примерно в 2005 году. С тех пор состояние жилого комплекса "Ренессанс" только ухудшалось. Периодически в недострой забирались подростки. Случались пожары.
Несчастные собственники пытались продать свои "доли" и вернуть хоть какие-то деньги. Например, в 2013 году 1-комнатную "квартиру" (недостроенную) площадью 48,3 кв. м продавали за 2 350 000 рублей.
По проекту должно было быть два корпуса общей площадью 84 000 квадратных метра, жилая площадь — ориентировочно 56 000 квадратных метров. В доме № 33А планировалось 588 квартир, в доме № 33Б — 184 квартиры. Квартиры площадью от 48,7 до 129,4 кв. м, все квартиры с эркерами и довольно интересных планировок. При этом дом позиционировали как "бизнес-класс".
Почему люди остались без жилья? Официальной информации по этому поводу мне не удалось найти. Но в паре источников прочитала, что дом не удалось подключить к коммуникациям..
А вот что пишут местные, которые живут вокруг исполинской стройки:
"В лихие 90-е мы делали плот и плавали там по весне... Глубина болота в одном месте была 1,5 метра, но в конце 90-х решили там построить дом.
Бетонный забор для стройки поставили зимой 1999 г., ещё при Ельцине, весной этот забор размыло, поскольку раньше эта местность была заболочена. Собственно, котлован начали копать летом 2000 года, поэтому я бы назвал датой начала стройки именно 2000 год."
"На этом месте вообще строить дома нельзя! Во-первых, там подземная река протекает. Во-вторых, это самое низкое место микрорайона, туда вода стекает со всех прочих территорий. В советское время там несколько раз проводили экспертизы и каждый раз отказывали в разрешении на строительство из-за опасности места. Всё остальное вокруг застроено плотно, а вот в этом конкретном месте строить вообще нельзя!"
За все годы судов и простоя дому поплохело (а может, сразу фигово строили). В 2016 году была проведена экспертиза, которая показала, что несущая способность стен и перекрытий уже нарушена и пребывание в доме опасно для людей.
Вот и получается, что и достраивать некому, дорого и непонятно как. И сносить за свой счёт никто не хочет. Поэтому жители окрестных пятиэтажек любуются элитной исполинской заброшкой каждый день и ходят вокруг.
Но есть и хорошая новость. В прошлом году дольщики, которые 15 лет ждали чуда, начали получать компенсации за квартиры из расчёта 100 000-140 000 рублей за квадратный метр. Я посмотрела цены на "Циане" и обнаружила, что квартиры в соседних с элитным недостроем пятиэтажных панельках стоят дороже за квадрат. Такие вот дела.
Если что, называется это всё ЖК "Ренессанс" и находится в Подольске по адресу Красногвардейский б-р, ул. 33. Если будут предлагать вам там купить квартиры, не соглашайтесь.
В своём Телеграм-канале я публикую истории из путешествий и то, что останется за кадром, почти в реальном времени. Подписывайтесь: https://t.me/liseykina_travel
