Экологическая обстановка, развитие инфраструктуры, транспортная доступность к 2030 году, перспективы будущего строительства по соседству и цены на недвижимость.
Всем привет! Telegram-канал «Недвижимость | Что Где Почём» собрал 15 полезных ссылок, которые сильно облегчат жизнь тем, кто выбирает себе район для жизни и хочет предусмотреть все нюансы.
Инфраструктура
Интересная фича есть в «Яндекс Недвижимости» — на карте жилья можно накладывать слои: инфраструктуру, школы с их рейтингом, транспортную доступность, а также цены и прогноз окупаемости.
Еще нужные вам объекты можно смотреть на карте Mos.ru: участки благоустройства, школы, спортивные объекты и т. д.
Экологическая обстановка
Если вы хотите проверить, есть ли вблизи крупные заводы, ТЭЦ и другие источники загрязнения окружающей среды, их можно посмотреть на «Экологической карте районов Москвы». Информацию с карты лучше проверять, т. к. попадаются устаревшие данные, но в целом для верхнеуровневой оценки локации достаточно удобно — мы сами используем для разборов новостроек.
Состояние атмосферного воздуха и наличие вредных веществ также можно отслеживать на сайте «Мосэкомониторинга» — данные туда подгружаются со станций стационарного базирования.
Будущее строительство
Тем, кому интересно узнать, как будут застраивать район в перспективе ближайших лет и какие дома могут появиться рядом с вами, стоит поизучать отраслевые карты:
- Карту с форума «doMKAD». На ней можно узнать, какие новостройки уже строятся в Москве, а какие в планах.
- Карту программы реновации. Там отмечено расположение домов под снос и стартовых площадок для строительства новых домов.
- Карту проектов КРТ. Здесь отражены основные земельные участки, которые город выбрал для комплексного развития территорий (КРТ).
Транспортная доступность
Планы развития московского транспорта можно посмотреть на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства г. Москвы.
Что касается общественного транспорта, схему развития метро и МЦД до 2030 года мы уже разбирали в этой статье. А вот тут внизу можно потыкать на конкретные строящиеся станции, чтобы увидеть их расположение и свежие новости по строительству. Там, где метро далеко, еще могут выручить трамваи — вот схема с ними.
Автомобилистам могут пригодиться карты строящихся дорог и зарядок для электромобилей.
Цены на недвижимость
У IRN есть прикольные инструменты: рейтинг районов по цене и сравнение цен по районам. Они позволяют посмотреть средний уровень и динамику цен в интересующих вас районах.
Знаете ли вы еще какие-то полезные инструменты, которые мы упустили? Добавляйте в комментариях.
Подробнее о рынке недвижимости Москвы и МО мы пишем в нашем Telegram-канале. Разбираем там новости, интересные новостройки, старты продаж, скидки и всякие полезные советы для покупки, продажи и аренды. Заходите, будем рады)