В этой статье я поделюсь своим опытом реставрации и реконструкции кирпичных фасадов зданий ,построенных в конце 19 начале 20 века.
Работа у меня трудоёмкая,пыльная, иногда кропотливая,требующая крепкого терпения,но всегда интересная и ,в результате ,радующая глаза и душу.
Итак начнём.
За моими услугами люди обращаются в двух случаях: либо дом скоро "прикажет долго жить " и необходимо срочно вмешаться в этот процесс, дабы миновать серьёзные последствия,либо здание "чувствует"себя достаточно хорошо,но существует потребность освежить внешний вид, вернув прежнюю красоту.
Как в первом,так и во втором случае нужно тщательно изучить состояние объекта для составления продуманного плана восстановительных работ.
Начинаем с проверки фундамента на целостность и ,в случае необходимости, осуществляем его усиление для увеличения несущей способности.
Затем осматриваем стены здания на наличие разного рода повреждений .
Изучаем кровлю и чердачное ( мансардное, мезониновое) пространство.
Выбираем способы решения поставленных задач.
Определяемся с материалами , приобретаем их и приступаем к работе.
История первая.
На фото выше представлен объект, построенный более ста лет назад у которого присутствуют серьёзные повреждения несущих стен.
Причиной повреждений,как и в 90% случаев , стала усадка фундамента , произошедшая ,в данной ситуации, в результате разрыва водопровода и протечки воды ,которая вымыла грунт под фундаментом.
Несмотря на толщину стен в два с половиной кирпича в них образовались сквозные трещины и здание приобрело статус аварийного.
Владельцами дома было принято грамотное решение - обратиться к специалистам для выяснения и устранения причин , вызвавших повреждения.
После их выявления , было принято решение об усилении фундамента, стяжке здания металлом и перекладке повреждённых участков стен.
Также ,в последствии ,была полностью заменена крыша , так как она частично сгнила и дала течь. Перед укладкой мауэрлата залили армопояс.
После укрепления фундамента и монтажа металлической стяжки, я приступил к разборке стен ,предварительно усилив оконные проёмы и установив опорные стойки ,перенеся на них нагрузку от перекрытия.
Помолился и начал .
Верхний карниз был готов в ближайшее время обрушиться из- за своей массы и критического угла наклона, несмотря на металлическую стяжку из 16 ого швеллера.
Честно сказать,разбирать было страшно и я даже продумывал куда прыгать с лесов ( если успею) в случае обрушения.
Слава богу, всё обошлось и работа продолжилась.
Разобрав кладку до уровня оконных перемычек,я установил опалубку , заармировал и залил бетон.
Так дом выглядел внутри
Ну а после бетонных работ ,занялся кладкой кирпича с армировкой кладочной сеткой через каждые три ряда.
Решено было отказаться от карниза ,так как в дальнейшем заказчик планирует монтировать вентилируемый фасад.
По окончании кладочных работ демонтировал подпорные стойки ,вернув нагрузку от перекрытий на стены.
Оставалось только вывезти мешки с мусором,которых накопилось за время работы более 80 штук.
Количество переложенного кирпича составило около 2000 штук общим весом более 10 тонн с учётом раствора.
Вес дореволюционного кирпича ,отличающегося своими размерами от современного в бОльшую сторону, составляет 5 килограмм .
История вторая.
Для других объектов, о которых пойдет речь , были проведены работы по очистке поверхности от краски ,штукатурки и побелки.
Произведена зачистка швов от старого раствора ( на глубину 1,5-2 см) с последующим заполнением новым раствором и расшивкой ( придание формы шву).
Выполнена докомпановка ( воссоздание утерянных частей кладки) специальными составами.
Вычинка - выемка повреждённых элементов кладки с последующей заменой на новые.
А затем финишная обработка гидрофобизатором (специальная пропитка на акриловой основе) с эффектом мокрого камня для придания красоты , свежести и защиты от воздействия окружающей среды .
Краску , в основном, убирал с помощью болгарки со специальными зачистными дисками , частично при помощи химии для удаления лакокрасочных покрытий ,частично с использованием мойки высокого давления. Пескоструйный аппарат использовать перестал по причине высокой вероятности повреждения кирпичной кладки, так как в большинстве своём, дореволюционный кирпич имеет мягкую структуру ,что объясняется необходимостью с лёгкостью проводить его обработку в процессе создания архитектурных деталей. Кирпичу с такой структурой очень легко придать практически любую форму.
Пескоструйный аппарат оставляет на кирпичной поверхности выбоины , прорезы , небольшие углубления тем самым нарушая эстетику.
Для расчистки швов от старого раствора также использовал болгарку с алмазными дисками по камню , в труднодоступных местах работал ручным инструментом.
Перепробовав различные способы заполнения швов ,остановился на самом оптимальном для меня варианте - многоразовый тканевый кулинарный мешок с металлической насадкой ( можно сказать,что я кулинар)).
Работать им можно быстро и качественно , регулируя силу нажатия , в зависимости от глубины и толщины шва , чего не получается сделать при использовании других средств.
Общая длина швов на среднего размера объекте исчисляется в километрах. Но ,как говорится, глаза боятся, а руки делают.
Для очистки фасада дома на фото выше использовал мойку высокого давления и , для некоторых участков , болгарку с лепестковыми дисками.
А затем провёл обработку гидрофобизатором.
Вот ,что в результате получилось :
Ну и , напоследок, забор ,который удалось "воскресить из мёртвых" .
Рад , если было интересно и вы открыли для себя что-то новое .
Задавайте вопросы , с удовольствием на них отвечу .
А также готов делиться с вами новыми историями о старых домах на страницах дневника строительных будней.
Благодарю за прочтение.
Рад обратной связи.
До встречи . Мастер Олег.