Модульные здания - это настоящее чудо современного проектирования. Но у многих всё равно есть ассоциация, что такое строительство заканчивается парочкой бытовок и вагончиков. Поэтому сегодня я расскажу про полноценные модульные общежития, рассчитанные на сотни, а иногда и тысячи людей, которые можно построить на пустыре за считанные дни, со всей необходимой инфраструктурой, отоплением и удобствами. Магия, не иначе! А в конце расскажу, про то, как этого удается добиться даже на крайнем Севере!
Зачем нужны такие общежития?
Модульные знания уже фактически повсюду! От строительных городков до офисных комплексов, от медучреждений до уютных дачных домиков. Это волшебная палочка для любой задачи: нужен офис? Пожалуйста. Торговый павильон? Без проблем. Даже глэмпинг в лесу – всё можно сделать из модульных конструкций. Это касается и полноценных общежитий, которые можно развернуть практически в любых условиях. Решили организовать жилье для своих сотрудников недалеко от цеха? Занимаетесь добывающей промышленностью? Или просто хотите организовать гостиничный бизнес, сдавая ночлег в востребованном или труднодоступном районе? Сейчас необязательно заниматься монументальным строительством, замораживая кучу денег.
Модульные конструкции позволяют сделать всё то же самое, только быстрее, дешевле и не менее качественно. И здесь на сцену выходит ПО Система. Ведь эти ребята не просто оказывают какие-то отдельные услуги, а занимаются полным циклом возведения модульных конструкций. От подготовки проекта, до конечного монтажа и сдачи объекта, даже сами модульные панели, производятся на своих мощностях, что гарантирует качество на всех этапах. Нужен КПП на промышленном объекте? Считай уже есть. Сложный склад с огромной площадью? Для них это как раз плюнуть. Даже полноценное общежитие - это не вопрос, если строительством занимаются профессионалы.
Для бизнеса это абсолютно беспроигрышный вариант, ведь ты можешь разобрать конструкцию впоследствии, перенести свой объект в другое место, что в итоге будет гораздо дешевле, чем строиться заново. Но в случае необходимости - ваше здание простоит и более 100 лет, как и при монументальном строительстве, тут просто добавляется опция переезда, которая никак не сказывается на долговечности.
Какие плюсы у модульных общежитий?
Но чтобы у вас вообще не осталось вопросов, давайте разберемся, почему модульные общежития – это будущее, которое уже наступило. И первое - скорость. Представьте, вы открываете производство, а вместо того чтобы месяцами ждать, пока построят здание, получаете его как по волшебству за пару недель. Никаких бесконечных смет и непредвиденных расходов. Всё быстро и четко, как заказ пиццы. Нужно разместить сотрудников? Параллельно возводится модульное общежитие, всё вопрос решен. Второй бонус - автономность. Ты можешь построить такое здание хоть на Луне! Ну ладно, не на Луне, но в лесу или на берегу моря – запросто. Они не требуют подключения к газу или электричеству. Конструкции утепляются, в случае необходимости добавляются генераторы и солнечные панели, общежитие получается теплым и практичным, полностью независимым от местной инфраструктуры. Удобно же? И не думайте, что всё это выглядит, как то несерьезно, дом из контейнеров. Сейчас всё прекрасно обшивается, делается декор, люди даже не поймут, что перед ними модульная конструкция.
Ну и как говорил ранее, не стоит забывать и про мобильность - решили сменить местоположение, требуется увеличить вместимость общежитий или наоборот хотите уменьшить здание, проблем с этим нет. Всё легко демонтируется, добавляется и перемещается в случае необходимости. Главное, чтобы изначально собирали профессионалы, как ПО Система, тогда и в случае нестандартной потребности - проблем не будет. Отсюда и сумасшедшая ликвидность модульных объектов, ведь ты можешь продать свой объект, как на земле, так и просто переместив на территорию покупателя, полностью окупая свои первоначальные вложения, ведь модульные конструкции только растут в цене! В общем, модульные общежития – это не просто дома, это целый новый мир возможностей для бизнеса и жизни. Ты как будто получаешь магический кубик, который можешь превратить во что угодно. Это не просто строения, это – свобода для бизнеса и решение всех проблем связанных с размещением людей и производства!
В каком бизнесе можно использовать модульные общежития?
Если говорить про сферы использования этой строительной технологии, то они практически безграничны. Всё зависит только от наполнения блок-контейнеров и вашей фантазии, ведь промышленное объединение Система могут разработать и реализовать любой ваш проект. Вот несколько сценариев использования, которые дадут вам представление о реальных возможностях модульных систем и общежитий на их основе.
Строительные компании.Во время крупных строительных проектов, особенно в удаленных или временных районах, обеспечение комфортного жилья для рабочих является приоритетом. Модульные общежития предоставляют удобное и экономически выгодное решение, которое быстро возводится и обеспечивает все условия для проживания.
Горнодобывающая промышленность.Работа в отдаленных частях нашей страны, на труднодоступных месторождениях требует обеспечения жильем сотрудников, которые задействованы в процессах добычи. Модульные общежития могут быть быстро установлены в таких местах, обеспечивая комфортные условия для работы и отдыха, обеспечивая автономное проживание.
Образовательные учреждения.Временное или постоянное расширение учебных заведений, как правило, требует дополнительного пространства для проживания студентов. Модульные общежития – идеальное решение для таких случаев. Даже в случае проведения каких-то длительных съездов, олимпиад, обучений, можно быстро собрать необходимую конструкцию. Модульные общежития вполне соответствуют всей нормативной базе для размещения детей, что уж говорить про студентов.
Туристический бизнес. Размещение туристов в экологически чистых и удаленных местах часто становится задачей, для которой модульные общежития являются отличным выбором, сочетая в себе удобство и интеграцию с природой. Представьте только сумасшедший вид из окна, за который люди готовы платить!
Крупные события и фестивали. Организация временного жилья для участников и персонала крупных событий – весьма востребованная сфера использования модульных общежитий. Быстро возводятся, легко демонтируются. Что еще нужно?
Разумеется, сфер применения модульных общежитий гораздо больше, тут вы ограничены только своей фантазией. А ребята из ПО Системы смогут на деле реализовать любую из них! Хорошо, а с чего вообще начинается возведение модульных конструкций?
С чего начать? И как с этим могут помочь сотрудники ПО Системы?
И как в любом деле, всё начинается с выбора правильного производителя и подрядчика, потому что если разные этапы доверить разным компаниям, то в случае чего - каждая начнет показывать пальцем на другую. А вот в промышленном объединении Система всё иначе – они берут на себя весь процесс от начала до конца, вам лишь остается согласовать проект и наблюдать, как здание растет за считанные дни.
Самое важное – это определиться со своими потребностями. В Системе помогут разобраться с этим и подскажут, как лучше их реализовать. Потом идет этап разработки проекта. Тут всё как в научной лаборатории – от точных чертежей до комплексного планирования. И тут же начинается самое интересное – производство. Представьте себе: современный парк оборудования, высококлассные специалисты, которые обладают огромным опытом в реализации различных объектов. ПО Система подбирает команду под каждый проект так, чтобы люди четко понимали, что и как делать для конкретной задачи. Дальше идет доставка и монтаж. Это как доставить огромный конструктор на место и собрать его в единое целое. Звучит просто, но это один из самых ключевых этапов, о нем я расскажу чуть позже подробно.
И конечно же, для общежития важна и внутренняя отделка вкупе с инженерными системами, необходимыми для комфортного проживания. В ПО Система делают так, чтобы здание было не только функциональным, но и симпатичным снаружи. А самое главное – они предлагают постгарантийное обслуживание на десять лет. Таким на рынке модульных конструкций мало кто может похвастаться.
Этапы производства ПО Система
Модульное строительство общежитий –это не просто сборка блоков, это целый процесс, начинающийся с момента, когда клиент приходит со своей идеей. Сначала выявляются потребности: какое здание необходимо, для чего оно будет использоваться, какие сроки и какова примерная цена. Затем идут инженерно-изыскательские работы, которые включают изучение природных условий и технических обоснований. На основе их результатов определяется, насколько безопасно строить на выбранной территории, и выявляются возможные риски.
Далее начинается этап проектных работ. Тут уже рождается концепция здания, создаются эскизы, проектная документация, смета и архитектурные чертежи. На этом этапе проект становится наглядным, и можно четко понять, сколько времени и денег потребуется на реализацию. Затем начинается производство блок-модулей и конструкций. Это ключевой этап, ведь от качества производства зависит всё. И тут ПО Система играет важную роль, обладая необходимыми производственными мощностями.
После производства следует сборка конструкций и пусконаладочный этап. Здесь важно внимание к деталям и ответственность, ведь любая ошибка может привести к серьезным проблемам. Поэтому важно, чтобы одно предприятие занималось и производством, и монтажом, неся ответственность за весь объект. И наконец, последний этап – сдача объекта в эксплуатацию. Составляется акт ввода в эксплуатацию, который подтверждает, что строительство и монтаж завершены, и объект готов к использованию. Заказчик получает гарантию на выполненные работы. И, конечно, нельзя забывать о доставке и монтаже модульных решений – важных аспектах, на которых зависит успех всего проекта.
Транспортировка
Транспортировка модульных конструкций – это целое искусство, требующее не только технического умения, но и хорошего планирования. Готовые блоки или мини-дома аккуратно выкатывают из цеха на специальных гидравлических тележках и загружают на манипуляторы, которые в народе называют "воровайками". Эти машины способны "утаскивать" огромные контейнеры и аккуратно ставить их на свое место. В рамках крупных объектов, да еще и в несколько этажей, если общежитие большое - это очень трудоемкий процесс.
Если дорога хорошая, а манипулятор обладает достаточной грузоподъемностью и телескопической стрелой, то часть конструкции можно установить прямо с дороги, даже если придется перекидывать его через препятствия. Это позволяет завершить проект за несколько часов. Для более крупных и тяжелых конструкций, а также для транспортировки на дальние расстояния используют низкопольные тралы. Здесь важно заранее согласовать маршрут с дорожными службами, так как могут возникнуть проблемы с ЛЭП, мостами или бездорожьем. Например, низкие тралы не могут проехать по бездорожью, а их длина не позволяет маневрировать на крутых поворотах. Поэтому маршрут планируется заранее, чтобы избежать сюрпризов.
На бездорожье используют специальные техники, например, подсыпают щебень или выкладывают временные пути из пластиковых матов, чтобы техника не застряла. Также ПО Система имеет опыт использования авиа- и морских перевозок для доставки модулей в удаленные регионы. И, конечно, при дальних перевозках важна надежная упаковка конструкций, чтобы защитить их от механических повреждений и воздействия окружающей среды, как например, морской воды. Всё это требует тщательного планирования и профессионального подхода на каждом этапе.
Монтаж общежития и других зданий
После доставки модулей на участок их разгружают и располагают в том порядке, в котором они будут собираться, согласно проектной документации. Монтаж модульных зданий – это дело точное и требует строгого соответствия инструкции, а также опыта. В промышленном объединении Система привлекают только опытных специалистов с большим опытом работы над различными объектами. Перед началом монтажа на участке уже должен быть установлен фундамент и подведены инженерные сети. Кран помещает модули на основание, после чего они скрепляются между собой и с фундаментом, образуя единую конструкцию. При соединении блоков важно учитывать особенности материалов, чтобы избежать повреждения в местах креплений.
Каждый модуль имеет свое назначение – жилое помещение, санузел и так далее, с заранее предусмотренными дверными и оконными проемами, а также необходимыми коммуникациями. Ведь это полноценное жилье! После сборки модулей внутри здания проводится отделка стыков с использованием специальных уплотнительных материалов, обеспечивающих герметичность и комфорт. При необходимости зазоры заполняются минеральной ватой. Затем следует этап внешней и внутренней отделки. Внешняя отделка обеспечивает не только эстетический вид, но и защиту от погодных условий, ведь подобные общежития частенько ставят в условиях крайнего Севера. Отделочные материалы производятся и подготавливаются заранее, что упрощает процесс обшивки стен.
Во время внутренней отделки укладывается теплоизоляция, монтируется электрическая проводка, кабели помещаются в изоляционные трубы, устанавливаются розетки и выключатели, подключаются все инженерные коммуникации. После чего осуществляется чистовая отделка стен, полов и потолков, а затем проводятся пуско-наладочные работы оборудования. Весь этот процесс требует высокой квалификации и внимания к деталям, чтобы обеспечить долговечность и комфорт будущего модульного здания.
Стереотипы
И раз мы говорили про общежития, то хотелось бы и развеять часть стереотипов вокруг модульных конструкций, как я и обещал в начале. Например, один из них касается их долговечности. Многие считают, что модульные здания уступают каменным и каркасным строениям по сроку службы. В то время как каменные дома оцениваются в 120–150 лет, а каркасные – в 70–100 лет, модульные предполагаются служить 20–50 лет. Однако это не всегда так. Продолжительность жизни модульного дома во многом зависит от используемых материалов. Например, металлические конструкции, применяемые ПО Система, могут прослужить более 100 лет, что делает их конкурентоспособными с традиционными зданиями. К этому добавляются преимущества в цене, универсальности и скорости возведения.
Следующий стереотип касается теплоизоляции модульных зданий, а для общежитий - это вообще критический вопрос. Многие считают, что в подобных постройках холодно и их нельзя использовать для круглогодичного проживания. Но опять же, всё зависит от материалов и качества исполнения. В случае с ПО Система, благодаря качественной работе и правильному выбору материалов, такая проблема практически отсутствует. С соблюдением всех стандартов производства и установки, теплоустойчивость модульного дома может быть даже выше, чем у классического.
Также существует мнение, что в модульных домах мало места, крошечные комнаты, неудобно пользоваться удобствами. Действительно, некоторые модульные дома могут быть скромными по размерам, но всё зависит от реализации проекта. Можно соединить несколько модулей для создания необходимого пространства, можно построить несколько этажей. Всё зависит от ваших пожеланий и кошелька! ПО Система способна реализовать как небольшой дачный домик, так и огромное производственное помещение или многоэтажное общежитие. Поэтому в случае необходимости стоит обратиться к ним за консультацией или детальной информацией.
Заключение
Производство и монтаж модульных зданий и общежитий - сложный и многосоставной процесс, который лучше доверить профессионалам. Промышленное объединение Система - ответственно подойдет к любому вашему проекту!
