Конечно, можно. Но предсказать, чем это закончится, очень сложно.
Почему же? Неужели я настолько туп, что не смогу зайти на сайт с недвижимостью и выбрать нужный вариант? Точно сможете. С этой задачей справится даже подросток. Однако выбор объекта на сайте - это даже не первый, а нулевой этап. А самое интересное начинается потом. Покупатель как себе представляет процесс покупки? Выбрал объект на сайте, посмотрел, подписал договор, передал деньги и переехал. Всё. Чего тут сложного?
Первые сложности начнутся на этапе просмотров. Сложно дозвониться, несоответствие фотографиям, несуществующие объекты и пр. И почему-то никто ещё не задумывается, что по сути вы фактом своего звонка сообщаете, что у вас есть несколько миллионов рублей. Вы уверены в порядочности и целях человека, который разместил объявление?
Дальше последуют вопросы по цене, по документам, по схеме сделки, а если есть усложняющие сделку факторы? Опека, обременения, маткапитал и много чего ещё может быть. Вы точно знаете, что с этим делать?
Ну слушайте, я возьму и куплю квартиру от собственника с самыми простыми документами и все ваши страшилки мне неактуальны будут
Хорошее решение. Имеет место быть.
Но есть несколько нюансов:
- собственники продают примерно на 20% дороже рынка;
- стоимость выше за счёт хороших документов тоже.
В итоге попытка сэкономить на услугах агента приводит к противоположному результату.
А ещё далеко не все хорошие документы после проверки подтверждают свою чистоту.
А вы что, предлагаете мне покупать ненадёжные квартиры? Нет, профессиональный агент способен адекватно оценивать ситуацию по объекту, а значит организовать сделку любой сложности безопасно для покупателя и с заметной выгодой. А опасная сделка может быть и с ДКП. Всё не так однозначно.
Ну ладно, убедили. Согласен, с агентом как-то спокойнее. Буду искать квартиры, где у продавца есть агент. Пусть он и платит. Ответьте себе на простой вопрос: чьи интересы будет защищать агент продавца и чем это может для вас закончиться?
А чем вы то лучше? Какие гарантии безопасности работы именно с вами? Как минимум, наш опыт работы за последние 33 года. Мы годами формировали репутацию надёжного и безопасного агентства и заинтересованы её подтверждать каждой новой сделкой.
Хотелось бы чего-то более конкретного, чем ваши слова и обещания. В этом году мы заключили договор с одной из старейших страховых компаний, ВСК. И теперь нашим покупателям предоставляем титульное страхование сроком на 1 год. И это входит в стоимость комиссии. Прежде чем подписать с нами договор, они провели аудит наших проверок по сделкам и убедились, что они надёжны.
Как думаете, это важно?