Подземный паркинг - это удобно и практично, особенно в условиях ограниченного пространства. Но для того, чтобы паркинг был не только местом для стоянки автомобилей, но и для сдачи в аренду, он должен быть защищен от протечек и влаги. Как мы решали эту задачу на примере одного из наших объектов - читайте в нашей статье.
О проекте
Наш объект - небольшой одноэтажный торговый комплекс, обшитый металлом. Снаружи он не выглядит особо примечательным, и даже не подозреваешь, что под ним есть паркинг. Но он есть, и он достаточно вместителен. Однако, владелец комплекса столкнулся с проблемой протечек в подземном помещении, которые мешали ему сдавать его в аренду. Поэтому он обратился к нам за помощью.
О проблеме
При осмотре паркинга мы обнаружили, что протечки имеют несколько источников. Основной из них - это зона примыкания плиты пола к стене, где вода проникает через шпильки от опалубки и трещины в бетоне. Это типичная ситуация для монолитных конструкций, где при заливке бетона могут возникать ошибки и деформации. Кроме того, мы обратили внимание на отверстия от шпилек, которые часто оставляются без гидроизоляции или забиваются неподходящими материалами. Еще одна слабая точка - это вводы коммуникаций, где трубы проходят через стены и требуют двойной защиты от влаги.
О решении
Для устранения протечек мы применили комплексный подход, включающий различные виды гидроизоляции. Вот как мы работали:
- Инъекционная гидроизоляция. Это метод, при котором в трещины и полости в бетоне впрыскивается специальный состав, который заполняет их и препятствует проникновению воды. Мы использовали состав ФОРС ГИДРО, который хорошо распространяется по капиллярам и обеспечивает полную водонепроницаемость. Инъекционная гидроизоляция требует аккуратности и соблюдения технологических пауз, чтобы не создавать избыточное давление в конструкции и не вызывать новых трещин.
- Гидроизоляция швов. Это метод, при котором в местах сопряжения пола и стены делается специальный шов, который предотвращает протечки. Мы нарезали шов в форме «ласточкин хвост», зачистили, продули и промыли его, обработали стенки шва составом для лучшей адгезии, закрыли активные протечки гидропломбой, зачеканили шовной гидроизоляцией и ухаживали за свежим швом несколько дней.
- Гидроизоляция отверстий от шпилек. Это метод, при котором в отверстия от опалубки, через которые может просачиваться вода, вставляются специальные пробки или втулки, которые герметизируют их. Мы высверлили резиновые втулки из бетона, промыли и продули отверстия, в зависимости от степени обводненности либо инъектировали их, либо зачеканивали водяной пробкой ЛАХТА.
- Гидроизоляция вводов коммуникаций. Это метод, при котором в местах прохода труб через стены делается двойная гидроизоляция, чтобы исключить возможность протечек. Мы инъектировали бетон вокруг труб, сделали гидроизоляцию шва по окружности, нанесли обмазочную гидроизоляцию и пломбировали активные течи при необходимости.
- Обмазочная гидроизоляция. Это метод, при котором на поверхность стен и пола наносится специальный состав, который создает защитный слой от влаги. Мы тщательно зачистили поверхность от загрязнений, краски, нефтепродуктов, отремонтировали сколы, каверны и трещины, увлажнили поверхность и нанесли обмазочную гидроизоляцию в два слоя. Затем мы ухаживали за слоем несколько дней, чтобы он хорошо застыл.
О результате
Гидроизоляция паркинга изнутри выполнена. Мы справились с задачей оперативно и качественно, учитывая все особенности и сложности объекта. Мы сделали гидроизоляцию не по всему паркингу, а только по локальным участкам, где были протечки. Это позволило сэкономить время и деньги заказчика. Теперь паркинг стал сухим и готовым к сдаче в аренду.
Если вы столкнулись с проблемой протечек в подземных помещениях, обращайтесь к нам. Мы подберем оптимальное решение для вашего объекта и выполним гидроизоляцию на высоком уровне.