Именно такую фразу выдал мой сосед по даче на дружеских посиделках. Приветствую вас, дорогие подписчики и читатели моего канала! Знаю, что меня читают прежде всего те, кто сам является дачником, садоводом. Короче говоря, читаю те, кто в теме. Но наверняка среди аудитории есть и те, кто еще только собирается стать дачником, а может и вовсе думает о том, чтобы предпочесть квартире частный дом. Возможно им будет особенно полезна эта статья. Давайте сегодня поговорим о том, чем дача или дом в СНТ лучше (и лучше ли), чем дом в деревне или на селе.
СНТ
Садовые некоммерческие товарищества являются самой распространенной формой существования дач. Уже в силу этого предложений домов с участками в СНТ великое множество. Давайте поговорим о плюсах дачи в СНТ.
Достоинства СНТ
1.Распространенность
Дачи, по большей части, располагаются в СНТ. Соответственно значительное число предложений по продаже дач - именно в СНТ. Соответственно, если вы ограничите поиск предложений исключительно населенными пунктами, то вы можете отсечь значительное число хороших вариантов
2. Доступность
Дачи в СНТ обычно стоят дешевле, чем в населенных пунктах. Зачастую при прочих равных условиях, дом с участком в СНТ может стоить процентов на 20% дешевле, чем в населенных пунктах.
3. Комьюнити
Чем хорошо СНТ, так это тем, что вашими соседями будут примерно такие же люди, как и вы. То есть те же самые дачники. Может это и не так важно, как кажется на первый взгляд, но есть мнение, что местные в деревнях не очень любят приезжих дачников. Не берусь рассуждать, насколько это соответствует действительности, но такой фактор присутствует.
Недостатки СНТ
1. Сложности с пропиской
В дачном доме в СНТ не всегда просто прописаться. Это может иметь значение, если вы собираетесь постоянно проживать в садовом товариществе. Дело в том, что часто дома в СНТ оформлены как нежилые. В таком доме нельзя прописаться. Для начала такой дом нужно перевести в статус жилого. Не любое строение можно перевести в статус жилого, есть ограничения по минимальной площади, и еще другие моменты, но это тема отдельной статьи. Кстати, об этом мы поговорим в ближайших публикациях. Если интересно, то можете подписаться.
2. Коммуникации и коммунальные услуги
В СНТ обычно хуже обстоит дело с коммуникациями, чем в населенных пунктах, а членские взносы, в которых заложены и коммунальные услуги, значительно выше (иногда в разы), чем на селе или в деревнях. Нужно обязательно перед покупкой узнать, какого размера членские взносы вам придется платить. Потом они могут меняться, но в сторону увеличения.
Ну и сразу оцените, устраивают ли вас существующие коммуникации. Удобно ли добираться до товарищества, есть ли хорошие дороги, ходит ли автобус до станции, итд.
3. Форма товарищества
Сама юридическая форма садового товарищества СНТ подразумевает, что все важные для товарищества решения принимаются коллегиально на общем собрании. К сожалению, в силу этого, многие важные проблемы могут не решаться годами. Поэтому лучше сразу выбирать дом в таком товариществе, в котором существующая инфраструктура вас устраивает. Иначе обещанную дорогу или летний водопровод вы можете ждать годами.
Мы поговорили о достоинствах и недостатках СНТ. А что если....
Дом в деревне
Многие потенциальные дачники выбирают дом в деревне. Давайте кратко поговорим о преимуществах и недостатках такого выбора.
Плюсы покупки дома в деревне
Это прежде всего значительно более низкие платежи. Коммунальные платежи обычно значительно меньше, чем в СНТ. Кроме того, на селе или в деревне обычно более развиты коммуникации и инфраструктура. Может быть хорошая дорога, водопровод, магистральный газ, итд. И за все это не нужно много платить.
Кроме того, как справедливо писали в комментариях к одной из прошлых статей, обычно в сельских поселениях значительно лучше следят за коммуникациями, дорогами, итд, а сами дороги нормальные, а не как в СНТ, где со встречным и не разъедешься, а главное - все эти заботы на плечах муниципальных властей и не нужно каждый раз ругаться на собраниях, обсуждая необходимость и обоснованность стоимости тех, или иных услуг.
Недостатки дачи в деревне
Пожалуй главный недостаток один. В сельском поселении лучше жить постоянно, а не быть приезжим дачником. В отдаленных деревнях более часты случаи воровства, чем в охраняемых СНТ. Ну и местные, говорят, не всегда хорошо настроены к дачникам.
В общем: "Я лучше выберу дачу в СНТ, а не в деревне!" СНТ лучше подходит именно для дачного отдыха. А как считаете вы? Поделитесь в комментариях!