Сказ о выборе квартиры. Часть 2. Столкновение с реальностью.

Продолжение истории о том, как я квартиру искала. Начало тут.

Следующий этап уже предполагал, что нужно переходить в поле реальности и посмотреть что вообще есть.

Выбор района

Следующие два пункта очень связаны. В центре города (Ростов-на-Дону) я уже жила и сейчас не вижу необходимости снова туда перебираться. Живу в одном из «спальников», где меня полностью устраивает инфраструктура из разряда «всё рядом» и перебираться в другой район просто нет желания, да и смысла. И сразу за этим фильтром возникает новый вопрос…

Новостройка или «вторичка»?

В ближайшее время в моём районе не будут сдаваться новые жк. Для этого нужно ждать год-два, а жильё мне нужно сейчас. Даже при всех прекрасных условиях льготной ипотеки фактор времени перевесил, и было принято решение. Вторичка.

Финансовая сторона вопроса

И раз уж дело зашло о деньгах. После долгого просмотра роликов об ипотеке (каюсь, подкована в этом смысле не была) и не счесть какого количества часов, проведенных в онлайн-калькуляторах расчёта досрочного погашения, были вынесены несколько важных моментов.

Первый – я поняла свой «потолок» по этому вопросу. Он был выведен с учётом комфортного ежемесячного платежа, если будет ипотека и с учётом, что в квартиру не будет сливаться весь мой бюджет. Я хочу поддерживать свой уровень жизни и сохранить психологический комфорт. История «во что бы то ни стало» не про меня.

Второй – был расчёт ипотека и без ипотеки, с учётом состояния квартиры. Это несколько цифр, которые крайне важно обозначить себе, а затем и риелтору (этот этап тоже был).

Третий и главный – всегда, всегда будет хотеться большего. Будет иллюзия, что «вот бы ещё миллион…два…три» и тогда уж квартира мечты. Тут очень помогает принятие реальности и собственных возможностей. Я решила, что буду выбирать из того, что будет помещаться в мой просчитанный бюджет.

Микро-выводы

На каждом этапе мне помогла фраза о том, что выбирать и выбрать - это принципиально разные процессы. Ориентир на «выбрать» не даёт растечься мыслию по древу. Собирает и концентрирует на результате.

Ключевые вопросы второго этапа:

1. В каком районе я хочу жить и почему?

2. Новостройка или «вторичка» с финансовой точки зрения?

3. Полный анализ бюджета.