Приветствую всех моих читателей и многоуважаемых подписчиков моего канала.
Ну вот наконец началось движение по судебным делам связанным с судьбой участка. Как и писал ранее на 22 февраля было назначено собеседование для подготовке дела.
Ну что могу сказать - оно состоялось.
Теперь кратенько опишу как все было. Слушание назначено было на 11:30.
Как и положено прибыл заранее примерно за полчаса, опаздывать в данном случае не желательно. Как известно подготовка дела в виде собеседование , это не маловажная часть процесса. В которой озвучиваются и детали иска и прения сторон предварительные. Так как в данном случае судья еще по факту не вдавался в суть искового материала и изучает его по факту. Ну и при изучении возникают соответственно вопросы. И желательно максимально четко на них отвечать подтверждая данное материалами. Ну и параллельно понимается ситуация и чего не хватает для объективного рассмотрения.
Как предполагал на собеседование представитель от Одинцовской администрации не соизволил явиться, судя по всему дела предпраздничные важнее.
А вот что реально удивило как раз представитель от Правительства Московской области присутствовал. Отличный культурный , грамотный мужчина.
Вообщем фактически при ознакомлении судьей сути исковых требований и озвучивании ряда вопросов, все свелось к нашей с ним конструктивной беседе.
В рамках беседы было выяснено , что включать именно их в исковые требования не нужно, так как они не имеют юридического обоснования регулировать земельные отношения в части этого вопроса. А это именно прерогатива Одинцовской администрации как правопреемника Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество). Напомню почему именно так. В рамках изменения нормативов ширины береговой полосы участок полностью в ней, а береговая полоса это земли общего использования - то есть федеральные. А так как федеральные я лишаюсь права собственности, ну и как итог - требую компенсацию ущерба.
По выходу из зала суда мы с представителем еще немного побеседовали уже без антипатии друг к другу. Обговорили порядок, как сделать чтоб их более не трогали в моем вопросе.
Так как судья просил мотивировать предъявление именно к данным ответчикам, данное прение расставило все по своим полочкам.
Вторым вопросом было обоснование претензий именно связанными с береговой защитной полосой. Тот же товарищ глядя на представленную карту ЗОУИТ был удивлен не менее тем что теперь она в 50 м. Ведь даже он и судья кстати тоже сразу задались вопросом - А как же остальные участки которые так же попали в данную коллизию. Да еще и куча участков с домами.
Ведь теперь в любой момент придет дядя представитель природоохранной прокуратуры и на законных основаниях(а все это зарегистрировано на официальном уровне во всех инстанциях) и потребует изъятия участков, сноса самовольных построек(те дома и строения которые не прошли регистрацию, снести заборы и ограждения для предоставления доступа третьим лицам).
Мной как раз и были озвучены данные последствия. Разумным был вопрос - У вас изымают участок? - Нет пока что только отняли право собственности и право распоряжаться своим имуществом. Я не хочу дожидаться именно последствий.
Вот тут произошла маленькая заминка. Так как и мне и товарищу от Правительства Московской области было четко известно о наличии решения совета депутатов от 2023г при утверждении градостроительных планов. А там ширина 20 м, да и то оно было утверждено а по факту не зарегистрировано надлежащим образом. И потому и не попало в обременения и ограничения при оформлении прав собственности. А вот почему появился норматив в 50 метров вопрос.
Судья попросил оформить запрос в Росреестр на предмет нормативно правовых документов введения и регистрации данного. Что я по приезду домой сделал.
Однако так как я все же именно специалист в области информационных технологий и примерно могу юридически предполагать откуда ноги растут и кто может данное вводить , принялся за самостоятельный поиск. И не поверите не нужно ожидать отпущенный для данного срок - все нашел.
Оказалось что это решение Министерства экологии и природопользования. Вот тут люди работают как сбесившийся принтер. Оказалось что таких решений по 10 в день на разные район, а их в московской области ой как много. Да и разные ЗОУИТ по назначению. И особо охраняемые территории и водные объекты, включая безымянные ручьи и тд.
Однако в этой куче я все же придумал как отсортировать нужное мне и в итоге потратив примерно 5 часов наконец нашел нужное. Самое главное что меня страшило так это то , что у нас бюрократия страшная и решение могло быть принято до покупки участка и перехода права собственности. Ведь именно установление ЗОУИТ согласно кадастру произошло ранее, а вот регистрация уже когда я был собственником. Но и тут все сложилось удачно. Я стал собственником 11 сентября , а решение было принято уже после 14 сентября.
С учетом нормативов на рассылку в разные инстанции, публикацию и тд именно к концу ноября все бюрократически заморочки и закончились. И с 1 декабря появилась информация на публичной кадастровой карте.
Так что я теперь имею на руках и это решение для подкрепления своей позиции.
Так что в настоящий момент именно первое слушание по исковому заявлению назначено на 18 марта (хаха, на следующий день после моего дня рождения и первого официального юбилея). К этому времени нужно подготовить ходатайство по внесению изменений в исковое заявление, для ссылка на полученный документ, обоснование правоты на примерах судебных решений (правда они именно со стороны природоохранной прокуратуры по изъятию таких участков - практически 100% в пользу изъятия) и привлечению третьих лиц для дачи пояснений если потребуются.
Так что как и говорил буду вас держать в теме , это может пригодиться многим попавшим в аналогичную ситуацию.
Читайте, подписывайтесь, оценивайте статьи канала. Главное не оставайтесь равнодушными, комментируйте...
Перейти ко всем моим публикациям, и стать моим постоянным подписчиком можно ЗДЕСЬ...