Ещё немного о "квартирных" мошенниках.

Следует отметить, что стопроцентной панацеи от действий мошенников нет. Но данные советы могут помочь, хотя бы отчасти, снизить риски и уменьшить ущерб. Итак:

1. Чтобы не лишиться своего.

- Подать заявление о невозможности различных операций с принадлежащими вам объектами недвижимости без вашего личного участия. Делается в МФЦ. Ещё неплохо оформить приход уведомлений на электронную почту при любых попытках сделок с недвижимостью. А то придёт ваш клон с паспортом на ваше имя и отменит запрет.)))

- По возможности, никому не показывать паспорт. Тем более, не давать его фотографировать, снимать копии. Особенно это касается сдачи квартиры в аренду. Хотя это не панацея. Найдут способ раздобыть документ. Раз в месяц наведываться в арендуемую квартиру.

- Можно периодически брать выписку из ЕГРН. А то вдруг ваша квартира -уже не ваша.)))

- Если недвижимость всё же отобрали – писать заявление в полицию и одновременно подавать в суд. Муторно, да. Но квартира стоит больше, чем гонорар юриста. И шанс вернуть «непосильно нажитое» - реален.

- Риэлтора искать своего. Все сделки – через него.

- Если хотите, чтобы квартира вашего близкого родственника попала к вам, убедите его (если он не против) заранее составить завещание. Это застрахует вас от появления самозваных родственников с фальшивым завещанием.

- Лучшей «мишенью» для мошенников являются одинокие люди с недвижимостью, лишённой обременений. Если квартира находится в долевой собственности, то вы представляете для мошенников меньший интерес. Лучший (хотя и не идеальный) вариант долевой собственности – совместно с родителями. С долевыми собственниками желательно поддерживать хорошие отношения и не ссориться по пустякам. А то они продадут свою долю квартирным рейдерам.))) Одновременно, на случай конфликта предусматривайте место, где можете пожить временно, в случае общения с «профессиональными соседями».

- Одинокому человеку не следует открывать дверь незнакомым людям.

- Утратили паспорт – мигом бежите в полицию, писать заявление.

2. При покупке квартиры.

- Нанять хорошего риэлтора. Самостоятельно вы не все «подводные камни» можете учесть со 100% вероятностью. Хороший риэлтор – это значит выбранный по рекомендации людей, которых вы знаете и им доверяете. Или из давно существующей на рынке хорошо себя зарекомендовавшей риэлтерской фирмы.

- Слишком дешёвую квартиру (больше 10% дисконта от рыночной стоимости) не рассматривать.

- Проверить адрес. Узнать, где находится объект недвижимости. Проверить указанную локацию по обычной и кадастровой карте. При его посещении забить адрес в навигационное приложение.

- Не покупать квартиру по доверенности. Вообще.

- Сделка завершается после регистрации в Росреестре. Деньги отдаём только после этого. Если, конечно, хотим стать владельцами, а не совладельцами квартиры.

- Сделку оформлять официально в МФЦ. Через хороших знакомых – только если это ваши хорошие знакомые.

- В договоре указывать только полную сумму сделки. Иначе сколько там указано – столько и получите.

- Договор на покупку жилья на первичном рынке заключать только с застройщиком, а не с «промежуточным звеном» Застройщика проверять (лучше с помощью риэлтора). Договор заключать только долевого участия.

3. При сдаче внаём

- Регулярно навещать арендуемую квартиру.

- Наладить контакты с соседями.

- Если наблюдается сильный перерасход воды – тревожный сигнал.

При заключении договора пожизненного содержания.

- Заключать с теми, кого вы знаете на все 100%.

4. При аренде.

- Заключать официальный договор. Пока не заключите – деньги не передавайте.

- Проверяйте (лучше через риэлтора) арендодателя.