Дочерняя компания крупнейшего застройщика Орловской области ПАО «СЗ «Орелстрой» – ООО «СЗ «Орелстрой-6», — получил право на комплексное развитие территории в Железнодорожном и Северном районах Орла. До конца 2030 года застройщику предстоит снести 12 многоквартирных домов и построить не менее 118 тыс. кв. метров жилья.
16 февраля в здании Управления градостроительства администрации Орла прошла первая установочная встреча с жильцами расселяемых домов. На ней застройщик презентовал план КРТ и выразил готовность найти индивидуальный подход к каждому собственнику.
Согласно проекту, основной объем строительства предполагается на территории Мясокомбината и прилегающей территории. Там планируется размещение ЖК «Форвард» повышенной комфортности. Вдоль ул. Раздольной расположатся акцентные высотные дома новой модификации. При строительстве будут использоваться современные тенденции, поэтому подъезды будут оснащены безбарьерными входными группами, face ID, колясочными, велосипедными и даже лапомойками для животных. А расширенный набор планировочных решений, позволит потенциальным владельцам квартир приобрести жилье на любой вкус.
Жилые дома будут расположены таким образом, чтобы исключить транзитное движение через микрорайон. Большую часть придомовой территории будут занимать зоны для прогулок и детские площадки, благодаря концепции "двор без машин". Тем самым застройщик сделает территорию ЖК безопасной и комфортной, как для детей, так и для взрослых.
Кроме жилых зданий, планируется постройка социальной инфраструктуры. В шаговой доступности от ЖК будут стадион с футбольным полем, спортивная площадка и центр для детского развития и творчества. Соединять эти объекты с ЖК, магазинами и остановками общественного транспорта будет благоустроенная пешеходная аллея, со скверами и площадками.
Жильцов нескольких домов по ул. Льва Толстого предстоит расселить до декабря этого года. В связи с этим застройщик начал анализировать документы собственников квартир для определения покупной стоимости имущества. Компания гарантировала выплату компенсации всем правообладателям квартир, которые имеют на нее право, а жильцам которые имеют право на жилые помещения – была гарантирована передача жилых помещений. Однако в ходе первой встречи мнения жильцов разделились. Часть собственников захотела получить компенсацию, а часть - жилье в новостройке. Представители застройщика успокоили и тех, и других, пообещав в индивидуальном порядке решить вопрос с каждым владельцем жилья.
В результате выполнения программы город получит порядка 118 тыс. кв. м. жилья. Со стороны застройщика в проект будет инвестировано 7 млрд рублей. В Орле первое КРТ подобного масштаба планируют реализовать в течение десяти лет.