ФЖС Башкирии не удалось оспорить взыскание 567 млн рублей

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд согласился с выводами башкирского арбитража и оставил его решение в силе. С госпредприятия «Фонд жилищного строительства» (ФЖС) Башкирии взыскано в пользу АО «Региональный фонд» 567,5 млн рублей долга с процентами и штрафами. Кроме того, компании передана недвижимость ФЖС: административное здание и бистро на улице Ленина в Уфе. Продажная стоимость имущества определена в 324,5 млн рублей.

Как следует из материалов дела, в 2019 году «Региональный фонд» выплатил за ФЖС 500 млн рублей долга по кредиту АО «Банк ДОМ.РФ». Недвижимость была залогом по договору. Тогда её стоимость оценивалась в 235,9 млн. ФЖС долг не оплатил, на претензию «Регионального фонда» не ответил.

Госпредприятие не отрицало задолженности, но просило снизить размер неустойки. Однако суд счёл расчет неустойки арифметически верным и не нашёл оснований для её уменьшения. Что до рыночной стоимости залогового имущества, которую ФЖС считает заниженной, то её определил эксперт.

Госпредприятие «Фонд жилищного строительства РБ» было создано в ноябре 2004 года. Учредителями выступают региональные Министерство земельных и имущественных отношений и Министерство по строительству и архитектуре. С января 2022 до сентября 2023 года уставный капитал уменьшился в пять раз – с 573 млн до 113 млн рублей. В прошлом году организация сократила убыток почти в два раза – до 29,2 млн рублей. При этом выручка увеличилась на 105 млн – до 372 млн рублей.

АО «Региональный фонд» зарегистрировано в феврале 2007 года с уставным капиталом 36,6 млрд рублей. Единственным акционером является Республика Башкортостан в лице Министерства земельных и имущественных отношений. По итогам 2022 года компания поучила 5,1 млрд убытка против 4,4 млрд прибыли годом ранее. Выручка увеличилась на 27,8 млн – до 98,2 млн рублей.

Напомним, в декабре 2021 года «Региональный фонд» также взыскал с ФЖС 456,2 млн рублей по долгам, которые оплатила компания. Кредит был взят в «Социнвестбанке» (позднее вошел в «Банк Дом.РФ»).

В мае 2022 года было заключено мировое соглашение по иску мэрии Уфы к ФЖС на 211,2 млн рублей. Городская администрация не получила положенные 42 квартиры за участок, предоставленный застройщику. Предприятие сослалось на «невозможность исполнения своих обязательств в связи с реализацией квартир». В уплату долга пошла крытая стоянка на улице Большой Шерстомойной площадью 6,4 тыс. кв. м и стоимостью в 80,4 млн рублей. Остальные 130,8 млн рублей ФЖС выплачивает деньгами.

В свою очередь ФЖС пытается взыскать с мэрии Уфы 2,5 млрд рублей за расторгнутый контракт расселения и застройки района на южном склоне Уфы, известного как Архиерейская слобода.