Получение налогового вычета после покупки недвижимости в ипотеку предоставляет возможность вернуть часть потраченных денег. Важно знать, как получить этот вычет и почему сейчас самое подходящее время подать соответствующие документы.
Для получения имущественного вычета необходимо:
- Официально работать и платить подоходный налог;
- Не использовать налоговый вычет для жилья, приобретенного до 2014 года;
- Иметь использованный налоговый вычет в 2014 году или позднее, но еще не использовать всю доступную сумму.
Возможности получения имущественного налогового вычета:
- Покупка квартиры, частного дома, комнаты, доли, участка с жилым домом или под строительство;
- Строительство жилья;
- Оплата процентов по ипотечному кредиту;
- Отделка и ремонт квартиры в новостройке, если она была приобретена у застройщика и продавалась без отделки.
Сумма налогового вычета составляет 13% от стоимости жилья и отделки, а также 13% от суммы процентов по ипотеке, но не более 650 000 рублей.
Почему установлены разные максимальные суммы для вычетов за покупку недвижимости и отделку, и за проценты по ипотеке? Если стоимость вашей недвижимости превышает 2 миллиона, вычет все равно будет рассчитан только от 2 миллионов. Так говорит закон.
Важно знать, что вычет за отделку и ремонт не увеличивает общую сумму вычета, а входит в вычет за покупку жилья.
Однако, если вы в браке, то при определенных условиях каждый из супругов может получить до 650 тысяч, то есть в общей сложности - до 1,3 млн рублей.
Как рассчитать налоговый вычет? Это просто. Если стоимость вашей недвижимости составляет менее 2 миллионов рублей, просто умножьте эту сумму на 0,13. Такую сумму вы и получите. То же самое относится и к процентам по ипотеке.
Если стоимость недвижимости превышает 2 миллиона, то за покупку можно получить только до 260 тысяч, а за проценты - до 390 тысяч рублей.
Для получения вычета необходимо предоставить следующие документы:
- Паспорт
- Заявление о распределении налогового имущественного вычета между супругами (если объект приобретен в браке и стоимость недвижимости менее 4 миллионов рублей)
- Декларацию 3-НДФЛ
- Справку 2-НДФЛ за нужный период, копию договора купли-продажи или долевого участия
- Выписку из ЕГРН или акт приема-передачи, а также документы, подтверждающие ваши расходы
- Если вы хотите получить вычет за проценты по ипотеке, вам понадобится справка об уплаченных процентах, которую можно заказать на Домклик
- Реквизиты карты или счета для перечисления средств
Обратите внимание, что список документов может незначительно различаться в зависимости от типа недвижимости и вычета. Чтобы узнать точный список, рекомендуем обратиться в налоговую службу.
Как скоро вы сможете получить налоговый вычет?
После подачи документов в налоговую службу требуется 3 месяца на их обработку. Затем еще один месяц уходит на перевод суммы. Это соответствует срокам, установленным законом.
Многие клиенты, получив налоговый вычет, используют его для частичного погашения ипотеки. Это позволяет им снизить ежемесячный платеж или рассчитаться с кредитом быстрее.
Если вам интересен переезд на юг, обратитесь в компанию "Южные холмы" для постройки или покупки дома вашей мечты. Сделайте первый шаг к лучшей жизни на юге! За подробностями пишите и звоните 89189864128