Все хоть раз в жизни сталкивались с ситуацией, когда жизнь идёт не по плану и нужно срочно уехать, а времени для того, чтобы оставить доверенность супругу/родственнику/другу нет, или же просто отсутствует в окружении надежный человек, на его имя которого можно было бы оформить настолько важный документ.
И вот Вы уезжаете, оставляете ключи от квартиры, например, соседу, и просите организовать её аренду. Что делать в такой ситуации? Просить соседа расписаться "за Вас" - не вариант (см. пост https://vk.com/wall-212710990_75), на помощь придёт ЭДО (электронный документооборот).
Как это выглядит? Составляется договор найма/аренды между собственником и квартирантом в любом цифровом формате, он загружается в систему ЭДО нашим специалистом. Вам приходит смс о подписании с полной версией договора, с которой можно ознакомиться, Вы подтверждаете подписание кодом из смс. Это называется простой электронно цифровой подписью (ЭЦП). Не нужно ходить в налоговую для выпуска подписи, не нужно выпускать её на госуслугах. Вам нужен только смартфон (или компьютер и кнопочный телефон) и сим-карта, купленная на ваше имя на территории РФ.
Принцип такой же, как у покупок в интернете - только там смс-кодом Вы подписываете документ-поручение банка на проведение денежной операции от вашего имени. Этот вид подписи имеет такой же юридический вес, что и подпись, поставленная ручкой на бумаге, а документы с ЭЦП можно предоставить в суд или иные инстанции. Документы с ЭЦП также можно распечатать и хранить на бумаге.
Каковы преимущества ЭДО для арендатора? Их много, но особенно можно выделить возможность снять квартиру/офис/помещение на своё имя, не находясь при этом в том же населенном пункте, что и объект недвижимости. Например, когда планируется переезд из другого города.
В купле-продаже ЭДО также актуален, но об этом поговорим в следующий раз.
Берегите себя и своих близких.
Искренне ваши,
"Гринэст"