Современные многоквартирные дома растут по вертикали (вы видели эти небоскребы высотой 25+ этажей?). Казалось бы, выбор расположения квартиры при покупке — вопрос не такой уж существенный, особенно, если планировка полностью устраивает и цена приемлемая. Но это ровно до того момента, пока вы не решите переехать в новую квартиру…
Обычно высоту дома определяет сам девелопер еще на стадии проектирования. На это влияют действующие нормы СНиП, заложенный на строительство бюджет, а также оценка потребностей населения. Несомненно, этажность жилого комплекса — это один из показателей уровня комфорта. Но прежде, чем сделать выбор, стоит узнать о нюансах и преимуществах жизни на разных этажах.
Возможно, вы не знали… Согласно СНиП, жилое здание высотой до 5 этажей может не иметь лифта. В доме от 6 до 9 этажей обязательно должен быть минимум один лифт. Многоквартирный дом свыше 10 этажей должен иметь два лифта — пассажирский и грузовой. Кстати, а ваш дом соответствует этим требованиям?
«Высоко сижу, далеко гляжу»
Бесспорно, с верхних этажей открывается лучший вид из окна. Особенно, если рядом с домом есть зеленая зона, водоем или красивая набережная. Ритм мегаполиса не позволяет проводить много времени на природе, поэтому для многих созерцание живописных панорам из окна квартиры становится настоящим антистрессом и своеобразным способом отдохнуть.
Безопасность и спокойствие важнее всего
Первый этаж обычно не считается безопасным из-за риска нежелательного проникновения в квартиру, особенно в домах старого фонда. Именно поэтому на первых этажах хрущевок часто можно увидеть металлические решетки на окнах.
В современных новостройках все иначе. Первые и цокольные этажи, как правило, отдают под коммерцию и городскую инфраструктуру. Вопрос легкого доступа в квартиру через окно тут уже не стоит. К тому же, многие современные жилые комплексы оснащены системой круглосуточного видеонаблюдения, а значит, жильцам можно не беспокоиться за собственную безопасность.
Обособленная жизнь
В оживленных районах города жизнь на нижних этажах не обеспечивает достаточного уединения. Прохожие непроизвольно обращают внимание на окна: они замечают неухоженные балконы и видят, что происходит в помещении.
Освещение и вентиляция
Верхние этажи обычно более светлые и солнечные, а из окон квартиры больше обзор, тогда как на нижних этажах окна частично закрыты растущими во дворе деревьями. Зато первый этаж более безопасный с точки зрения высоты.
Какой этаж выбрать при покупке квартиры?
Первый этаж (особенно в домах с безбарьерным доступом) хорош для пожилых людей и семей с маленькими детьми: легкость подъема на этаж и небольшая высота над уровнем земли для кого-то становится важным фактором при выборе квартиры. То же касается и второго этажа.
Третий – седьмой этажи считаются наиболее комфортными для проживания. Здесь меньше уличного шума, больше света (деревья не затеняют окна), а подниматься на этаж по лестнице все еще достаточно легко.
На восьмом этаже и выше вам откроются потрясающие виды на городские пейзажи и закаты во всей красе (особенно если окна в пол). А любопытные взгляды прохожих не смогут нарушить ваш покой.
Последний этаж — выбор романтиков и интровертов. Захватывающий вид из окна и отсутствие шума соседей сверху порой играет определяющую роль при поиске идеального жилья :)
Для кого-то в приоритете цена квартиры, для других важен вид из окна, а остальные нюансы кажутся несущественными. Какой бы этаж вы ни предпочли, уютная квартира в современном жилом комплексе станет идеальным вариантом без компромиссов: безбарьерный доступ в подъезд, удобный бесшумный лифт, просторные лоджии и панорамное остекление, отсутствие городского шума и проблем с водоснабжением, а также живописная локация за окном подарят вам максимально комфортные условия для жизни.