В Екатеринбурге в районе военного городка на берегу Нижнеисетского пруда планируется построить порядка 250 тыс. кв. метров жилья с численностью населения 8 307 человек. Мэрия города объявила общественные обсуждения по проекту планировки и проекту межевания территории, ограниченной улицей Щербакова и берегом водоема.
Площадь участка в границах проекта составит 17,59 га, из них 8,28 га или 47,10% участка – территория жилой зоны. Проектом предусмотрено размещение двух встроенных дошкольных образовательных организаций до 150 мест каждая в центральной и северной части территории.
В документации указывается, что в границах рассматриваемой территории расположен стрелково-стендовый комплекс, спортивные площадки для занятия стрельбой, уральская база авиационной охраны лесов и индивидуальные жилые дома, в том числе заброшенные. По данным публичной карты Росреестра, жилая застройка здесь пока не предусмотрена, разрешенное использование территории – под здания и сооружения стрелково-стендового комплекса. Проектом предусмотрено строительство жилых объектов, благоустройство, организация местных проездов, а также сопутствующих инженерных коммуникаций предусмотрены здесь до 2030 года.
Как следует из документации на сайте мэрии, земельный участок, где планируется обустройство территории, принадлежит ООО «Альбион». Владеет обществом ООО «Управляющая компания ИТС-Групп» (50% у Заводовского Марка Игоревича, еще 50% у Погребинского Матвея Константиновича), в числе конечных владельцев также указывается закрытый ПИФ «Гринвич – Жилая Недвижимость» и Игорь Заводовский.
Отметим, участок по соседству уже находится в разработке «Атомстройкомплекса», девелопер возвел здесь ЖК «River Park», а также обустроил сквер с беседками, набережную, пляж, детские и спортивные площадки, наземный паркинг. Вторая очередь жилого комплекса была сдана в конце 2023 года.