В Адыгее в 2023 году заключено свыше пяти тысяч договоров на приобретение жилья в ипотеку, количество сделок купли-продажи увеличилось почти в два раза.
Это произошло из-за действия льготных программ кредитования и развития туристической отрасли республики. Тенденции на рынке жилья и особенности спроса в регионах страны приведены в февральском выпуске доклада Банка России «Региональная экономика».
Двигателями спроса на первичном рынке стали государственные льготные ипотечные программы, ставки по которым к концу прошлого года сложились значительно ниже рыночных. Существенный рост популярности новостроек был отмечен во всех южных регионах страны. Повлияла на выбор покупателей жилья в республике также географическая привлекательность региона и развитие туристической отрасли. Увеличение потока отдыхающих привело к росту инвестиционного спроса.
Объем выданных жителям республики ипотечных кредитов вырос за год почти в 2 раза. Помимо льготных программ с господдержкой действовали программы субсидирования ипотеки для молодых семей, семей с детьми и медицинских работников. По итогам 2023 года обязательства жителей Адыгеи по ипотечным кредитам увеличились на 55% и составили 39,4 млрд рублей.
Кроме того, республика входит в число регионов-лидеров в строительной области. По данным Росстата, с января по декабрь 2023 года введено 564 тысячи кв. метров жилых домов – рост на 21%.
По оценкам отраслевых предприятий, спрос на недвижимость в 2024-2025 годах несколько снизится. Такие изменения возможны из-за удорожания рыночной ипотеки и ужесточения условий программ льготного кредитования.