Для передачи квартиры по завещанию, можно составить завещание или заключить наследственный договор. Для составления завещания необходимо следовать определенному алгоритму.
Этап 1.
- Составьте завещание, учитывая возможность оформления как индивидуального, так и совместного завещания супругов.
- Укажите квартиру, которую вы желаете завещать, описав ее как можно подробнее (указав адрес, кадастровый номер).
- Определите, кому вы желаете завещать квартиру, указав их доли в наследстве или отказав от наследства другим наследникам.
- Назначьте исполнителя завещания и определите его полномочия.
- Укажите, если вы желаете, чтобы наследник использовал квартиру для определенных целей, например, предоставил ее в пользование другому лицу.
- Укажите любые другие требования или обязанности для наследника, связанные с квартирой.
Завещание должно быть составлено ясно и понятно, быть оформлено в письменной форме, подписано собственноручно завещателем и, в некоторых случаях, может потребовать собственноручного написания. Завещание также можно записать нотариусом по словам завещателя.
Этап 2.
При необходимости пригласите свидетелей, рукоприкладчика и/или переводчика для нотариального удостоверения завещания. Например, если завещатель не может подписать завещание сам из-за болезни, физического недостатка или неграмотности, он может попросить другого гражданина (рукоприкладчика) подписать его в присутствии нотариуса. Также необходимо присутствие переводчика, если завещатель не говорит на языке, на котором ведется нотариальное делопроизводство.
Этап 3.
Для нотариального удостоверения завещания обратитесь к нотариусу с документом, удостоверяющим личность. При записи завещания нотариусом с уст завещателя, текст должен быть прочитан им самим в присутствии нотариуса. Если завещатель не может лично прочитать завещание, нотариус оглашает текст для него, делая соответствующую надпись на документе. При удостоверении совместного завещания супругов нотариус должен провести видеофиксацию процедуры, если нет возражений со стороны супругов.
Этап 4.
Место и дата удостоверения завещания указываются в завещании, за исключением закрытого завещания. В случае закрытого завещания оно передается нотариусу в запечатанном конверте в присутствии двух свидетелей, подписи которых также находятся на конверте. Этот конверт затем запечатывается нотариусом в другой конверт с дополнительными сведениями о завещателе, месте и дате удостоверения завещания, а также о свидетелях.
Удостоверение завещания нотариусом обязательно подлежит оплате. Размер оплаты за удостоверение завещания составляет 100 рублей, а при обращении к частному нотариусу может потребоваться дополнительная региональная плата. Однако существуют льготы по оплате нотариальных услуг для определенных категорий лиц.
Иногда удостоверение завещания может быть выполнено другими лицами, такими как консульские должностные лица. Также существуют другие специфические случаи удостоверения завещания теми, кто не является нотариусом, включая граждан, находящихся на излечении или в плавании, а также военнослужащих и лиц в местах лишения свободы.