Строительная отрасль в Китае погружается в кризис, которого все опасались. И коснуться он может даже продукции российских металлургов, которая так востребована в Китае, о чем мы рассказывали в Telegram-канале ПРОметалл.
Дело в том, что строительные компании не могут платить по счетам, в секторе волна дефолтов. Из последнего — ликвидация одного из крупнейших застройщиков страны China Evergrande Group, общий долг которого превышал 330 млрд долларов. Компания работала по старой схеме: сначала оформлялся кредит на покупку земли, потом шли продажи в новостройках на этапе котлована, полученные средства выплачивали кредиторам, а часть инвестировали в следующую стройку.
Только за последние два года более 50 строительных компаний в Китае столкнулись с банкротством. Эксперты предрекают, что последствия для мировой экономики могут быть даже опаснее, чем кризис 2008-го года.
«Необходимо тщательно отслеживать развитие ситуации и искать способы минимизации рисков для мировой финансовой системы. Важно также следить за эффектом на российском фондовом рынке и курсом рубля. А металлургам нужно приготовиться к снижению спроса на отечественную продукцию со стороны Поднебесной», — говорит независимый аналитик, бизнес-тренер, кандидат экономических наук Роман Смирнов.
Агрессивная урбанизация
Мыльный пузырь должен был рано или поздно лопнуть в любом случае. Несколько десятилетий в Китае действовали жёсткие правила на продажу домов и квартир. Огромными налогами облагались подобные сделки. Всё изменилось в 80-е года прошлого века. Компартия решила, что массовое строительство должно вывести страну из экономического застоя. Был создан общенациональный рынок жилой и коммерческой недвижимости. По задумке китайских коммунистов, переезд крестьян из села в города увеличит темпы промышленного производства. «Младший брат» равнялся на «старшего», в СССР массовый исход из села в город начался ещё в 60-е годы.
В Китае это сразу дало колоссальные плоды в виде быстрого роста ВВП: в нулевые годы показатель неоднократно превышал 10 процентов в год, хотя ещё в 1970-м почти в пять раз уступал ВВП СССР (сейчас ВВП Китая почти в десять раз выше, чем ВВП России). Окончательно капитализм по-китайски наступил в 1998 году, когда правительство КНР перестало бесплатно распределять квартиры среди населения. Квартиры стали дорожать, состояния девелоперов росли как на дрожжах.
Формирующийся средний класс воспринимал инвестиции в недвижимость как один из самых безопасных вариантов вложения денег, так что рынок рос очень быстро: за 15 лет цены на жильё выросли в шесть раз. Во многом этот рост был обусловлен гибким кредитованием застройщиков и доступной ипотекой для населения. Но долго так продолжаться не могло. И в итоге правительству пришлось принимать меры для того, чтобы предотвратить возникновение пузыря на рынке. В 2020 году власти ограничили возможности финансирования застройщиков. При этом объём продаж также упал. Причиной здесь стала пандемия — локдауны по всей стране в 2020–2022 годах осложнили реализацию новых и завершение старых проектов.
Ожидалось, что китайская экономика начнёт активно расти после окончания антиковидных ограничений, но китайские ценные бумаги продолжают сталкиваться с проблемами. По подсчетам Bloomberg, в январе китайский бенчмарк CSI 300 потерял 6%. Shanghai Composite, в свою очередь, упал на 7%, а гонконгский индикатор Hang Seng обвалился на 12% (наименьший показатель за 20 лет). Только с начала этого года биржи КНР лишились 1,7 трлн долларов, а за три года фондовый рынок Поднебесной потерял более 6 трлн долларов.
«Инвесторы не верят в то, что китайская экономика сможет справиться с кризисом, даже несмотря на анонсируемые правительством меры поддержки. Правительство поручило местному ЦБ увеличить поддержку проблемных застройщиков путём реализации специальных льготных программ. По сути, кризис, наблюдавшийся во время пандемии короновируса, теперь пошел в другие сектора экономики. А достанется больше всех стройке», — предполагает Роман Смирнов.
Как отразится на нас?
Международное рейтинговое агентство Moody’s в конце прошлого года ухудшило прогноз суверенного кредитного рейтинга КНР со «стабильного» до «негативного». Оно ожидает, что рост ВВП Китая замедлится до 4% в ближайшие два года.
Несмотря на то, что ситуация на рынке недвижимости КНР с каждым годом только ухудшается, власти страны уверены, что наблюдаемый спад — это временное явление и ожидается стабилизация. 17 января 2024 года глава Государственного статистического управления Кан И заявил на брифинге, что после более чем 20 лет развития «рынок недвижимости находится в процессе корректировки и трансформации», сообщает ТАСС. По его словам, регионы и ведомства адаптируются к новым «серьёзным изменениям» спроса и предложения на рынке недвижимости, своевременно корректируют политику в сфере. Судя по всему, власти постараются не дать девелоперам массово обанкротиться, подключив для этого государственные банки, которые будут обязаны обслуживать долги строителей.
Пока же продукция российских металлургов востребована в Поднебесной, и китайцы продолжают и дальше покупать её по хорошим для них ценам. Ведь российская экономика во многом остаётся сырьевой. Лидирующую позицию в структуре внешней торговли с долей около 30% занимает именно Китай. В первую очередь в Поднебесную продаются нефть, газ, металлы и продукция АПК. Снижение доли продаж в этих сегментах скажется на доходах российского бюджета.
«Российские компании поставляют в Китай сырьё и продукты переработки, в том числе строительные материалы. Снижение спроса со стороны китайских строительных компаний может негативно отразиться на экспортных продажах российских производителей. Проблемы строительного рынка в Китае в течение 2023 года могут говорить о структурных проблемах в экономике и сигнализировали о возможном снижении объёмов закупок в российской продукции», — говорит основатель Архитектурной мастерской DA Максим Долгов.
Несмотря на серию банкротств по итогам 2023 года Китай импортировал на 20% больше руды из России, поставки чёрных металлов выросли в 2,7 раза, меди — на 10%, алюминия — на 108%.
«Рост всех базовых поставок вселяет оптимизм. Перед отечественными металлургами открывается неплохой потенциал для увеличения глубины переработки, это позволит нарастить объёмы валовой прибыли», — говорит с надеждой эксперт.
Больше лёгкого чтива для тяжёлых будней ищите на нашем сайте и в Telegram-канале.