Ну вот и прояснилась схема действий Евгешки по «выколачиванию» бесплатной квартиры у московского правительства. В свежем видеоролике на YouTube он всё рассказал:
«Нас поставили на жилищный учёт. Если кому вдруг интересно – ну, двадцать пять или двадцать восемь миллионов рублей нам обещали дать. Ну, это не очень большая сумма, но это то что нам обещали. Мы бы, конечно, предпочли квартиру».
Конечно же, он не собирается ждать 15-20 лет, пока подойдёт его очередь на получение бесплатного жилья. Во-первых, он столько не протянет, во-вторых, с учётом непрерывного увеличения количества членов семьи эта очередь может не подойти никогда, а в-третьих, когда это Евгешка что-то смиренно ждал? Ему всё надо сейчас, сию секунду, быстрей-быстрей и побольше! Но в данном случае его спешка, в принципе, понятна – он же такие деньжищщи каждый месяц отдаёт за огромную съёмную квартиру! И наверняка каждый раз, отдавая эту сумму, обливается горючими слезами...
Я сначала подумал, что Евген говорит о варианте улучшения жилищных условий «через субсидию». Но потом я внимательно прочитал то, что написано на сайте mos.ru, и понял, что этот вариант ему не подходит.
«На субсидию для приобретения жилья могут претендовать только те, кто стоит на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий (то есть все, кто встал на жилищный учет до 1 марта 2005 года).»
Так что очевидно, что Евгешка имел в виду «компенсационную выплату».
В России, согласно Земельному кодексу, многодетные семьи имеют право на получение земельного участка для строительства жилья. В Москве предоставление земли может быть заменено компенсационной выплатой для приобретения жилых помещений взамен предоставления земельного участка в собственность бесплатно.
На выплату могут рассчитывать многодетные семьи, проживающие в Москве и имеющие троих и более несовершеннолетних детей, которые состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях (были признаны малоимущими и встали на жилищный учет после 1 марта 2005 года).
Ну, то есть очередники могут выбирать, как им поступить:
- либо десятилетиями ждать бесплатную квартиру с площадью по нормативу (для Евгешки это сейчас – 150-метровая квартира, месяца через полтора это будет 168-метровая квартира и т.д. Как в задаче про Ахиллеса и черепаху :));
- либо в обозримом будущем получить компенсационную выплату и самостоятельно искать и покупать квартиру.
Точную формулу для расчёта размера предоставляемой выплаты я не нашёл. На сайте mos.ru есть формула для расчёта размера субсидии:
(Норма предоставления площади на семью – Площадь жилого помещения занимаемого гражданами, состоящими на учете – Площадь иных жилых помещений на праве собственности/праве пользования) × Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра площади (утверждается ежеквартально) × Процент от нормативной стоимости жилого помещения.
и словами описано, как рассчитывается сумма выплаты. Мне кажется, что принцип расчёта в обоих случаях один и тот же.
Берём данные из приказа Минстроя на I квартал 2024 года:
«Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра площади» для Москвы на I квартал 2024 года = 170 578 рублей / кв.м.
Подставляем в формулу цифры для семейства Евгешки:
(180 [норматив] – 30,5 [площадь имеющейся «однушки»] – 0) × 170 578 × 1 [т.е. на 100%] = 25 501 411 рублей.
Вот это и есть размер компенсационной выплаты, на которую сейчас может рассчитывать Евгешка. То, что, как он выразился, им «обещали дать». Двадцать пять с половиной миллионов. А через пару месяцев, после появления на свет «девятого», он уже сможет рассчитывать на двадцать восемь с половиной миллионов...
Схема, что ни говори, шикарная. Ну а теперь укажем «подводные камни», ожидающие Евгешку на избранном им пути.
1. Общий размер приобретаемой жилплощади не должен быть меньше нормы предоставления – 18 квадратных метров на каждого человека, указанного в учетном деле.
2. «Заниженное» значение рыночной стоимости квадратного метра, используемое при расчёте суммы выплаты. В реальности на 25 миллионов рублей сейчас в «старой» Москве можно купить только 80-100 кв.м. жилья (в зависимости от района). В «новой» Москве, т.е. фактически в Московской области, цены, естественно, ниже. Но вряд ли Евгешку этот вариант устроит. Думается мне, что он вообще не намерен переезжать куда-то из Зюзино/Котловки, и будет искать возможность купить жильё в этих районах.
Вот где причина «недовольства» Евгешки. Даже если он милостиво согласится взять у московского правительства эти 25 миллионов, он никак не сможет купить на них в Москве квартиру необходимой площади, 150 кв.м. (180 – 30,5). Через пару месяцев, после появления на свет «девятого», он сможет рассчитывать на 28 миллионов, но на эти деньги он должен будет купить квартиру площадью в 168 кв.м.
Вот такая арифметика. Чтобы приобрести жильё этим путём, Евгешке придётся где-то раздобыть недостающую для покупки квартиры сумму. Не меньше десяти миллионов (в реальности собственных средств потребуется намного больше). Ну откуда у нищеброда такие деньги? :))
* * *
Отдельно позабавило высказывание «великого труженика»:
«Бабушки! Представляете, вот вы тут прыгаете, скачете как крокодильчики, а Евгений Валерьич Тепляков 28 миллионов рублей заработал... так сказать, собственным умом. Ну или там, не совсем умом... Но заработал.»
Да знаем мы, знаем, каким именно органом «работает и зарабатывает» Евгешка... :))