Пять перспективных территорий для комплексного развития определили в региональном Минграде. Площадки могут быть преобразованы в течение ближайших 15 лет. Об этом сообщил глава Института развития агломерации Нижегородской области Михаил Генин в ходе отчета о работе организации на заседании профильного комитета Заксобрания 20 февраля.
Перспективные площадки, опредеденные под комплексное развитие территорий (КРТ) жилой застройки, обширные, поэтому в дальнейшем они будут разделены на отдельные лоты для инвесторов. Четыре из них находятся в Нижнем Новгороде, одна — в Сарове.
Первая площадка расположена в Ленинском районе. Комплексному развитию подлежат 64,5 гектара в границах Заречного бульвара, проспекта Ленина, улиц Космонавта Комарова, Арктической и Гончарова. Градостроительный потенциал территории оценивается в 735,4 тысячи квадратных метров, срок реализации — 15 лет.
Вторая площадка находится в Сарове. Перспективными для комплексного развития считаются 115,9 га в микрорайонах 1А и 1Б, их градпотенциал — около 396,9 тысячи квадратных метров жилья. Механизм КРТ здесь планируется реализовать в течение 15 лет.
Третья площадка для переосмысления нашлась в центре Нижнего Новгорода. Участок площадью 6,65 га в границах улиц Максима Горького, Сеченова и Большой Печерской может стать новым правительственным кварталом. На месте ветхой застройки, снос которой уже начался в связи со строительством метро, в течение десяти лет хотят возвести здания на 57 тысяч «квадратов».
Четвертая площадка тоже расположена в историческом центре города. Механизм КРТ планируется применить на участке площадью 6,38 га в границах улиц Ильинской, Большие Овраги, Малая Покровская, Обозной и Маслякова. Градотенциал территории насчитывает 27,8 тысячи квадратных метров, сроки комплексной застройки — 15 лет.
Пятая площадка рассматривается в Советском районе. Она занимает 23,5 га в границах улиц Тимирязева, Чачиной, 1-й Оранжерейной и Оранжерейного тупика. Градостроительный потенциал составляет около 492 тысяч «квадратов». Срок реализации проектов КРТ — 15 лет.
Механизм комплексного развития территорий (КРТ) предполагает строительство современного жилья на месте ветхого и аварийного фонда. Причем новостройки обязательно должны быть обеспечены инфраструктурой: возведение дорог, школ, детсадов и поликлиник делят между собой инвесторы и органы власти. Ветхие дома могут участвовать в проекте лишь с согласия большей части жильцов. Подробнее о том, как работает механизм КРТ, мы рассказывали здесь.