Ах, если бы я знала, что это будет так сложно, так долго и так утомительно…. Я бы НИКОГДА не вкладывала материнский капитал в погашение ипотеки. …
Наша эпопея подходит к концу. Мы прошли все 7 кругов…
В 2014 г. Была приобретена 2-х комнатная квартира в ипотеку, использован мат.капитал.
На тот момент оба ребенка были несовершеннолетними.
В этом году мы решили продать эту квартиру. Старший сын достиг совершеннолетия, а младшей исполнилось 14 лет. Каждому нужна отдельная квартира, решили мы.
Если квартира куплена на материнский капитал, для того, чтобы её продать, нужно сначала полностью погасить кредит (если брали ипотеку).
Снять обременение- банк высылает документ, что обременение снято.
Выделить доли обоим детям — эта процедура проходит в МФЦ
И все эти действия зарегистрировать в Росреестре.
Далее, после того как выделили детям доли, то для продажи квартиры, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства.
Для этого необходимо провести альтернативную сделку-купить другую квартиру и выделить долю (не меньше, чем была, а лучше-больше) несовершеннолетнему ребенку в ней.
Покупателя на 2-х комнатную квартиру нашли, взяли аванс и заверение того, что готов ждать.
Альтернативную квартиру нашли, внесли аванс.
Начали собирать пакет документов для органов опеки.
- Копии правоустанавливающих документов на обе квартиры.
- Выписки из домовой книги или финансово-лицевой счет на обе квартиры.
- Оригиналы отчетов об оценке недвижимости на обе квартиры
- Проект договора купли продажи на обе квартиры
- Оригиналы паспортов, СНИЛС, свидетельства о рождении и свидетельство о браке.
И вот, когда это всё заказали, подготовили и собрали, подаём заявку на прием документов в флагманский офис мфц.
В назначенное время приезжаем и проходим процедуру сдачи документов. У нас это заняло 2,5 часа.
Срок рассмотрения-15 дней.
Нам выдали разрешение через неделю.
Впереди сделка…
Мы движемся к мечте