Собственникам квартир при расселении из аварийного жилья могут предложить денежную компенсацию в размере, ниже рыночной стоимости их жилья. Эти и другие недостатки нового закона обсудили эксперты и юристы. Так, член Ассоциации юристов России Юлия Рамзенкова отметила, что в отдельных случаях жилищные органы могут выделять компенсации, не соответствующие уровню, установленному законом.
Одной из проблем является возможное недостаточное соответствие предлагаемого жилья изначальной квартире. Например, количество комнат в новом жилье может быть меньше или не совпадать с числом комнат в прежней квартире. Кроме того, часто не указывается точный срок, в течение которого должно быть предоставлено новое жилье выселяемым гражданам. Однако по объективным причинам большинство регионов России сталкиваются с дефицитом подходящего жилья, что приводит к образованию очередей граждан, ожидающих новое жилье.
Ранее в России был принят закон, согласно которому владельцам аварийного жилья могут, без очереди, предоставлять новое по договору соцнайма. Перед вступлением этого закона в силу владельцы аварийного жилья не могли оперативно получить новое жилье.