В течение 2023 года жители Черноземья оформили ипотечные кредиты на 296 млрд рублей. Это в 1,7 раза больше, чем в 2022-м. По стране в целом наблюдается аналогичная тенденция. Об этом пишет издание De Facto со ссылкой на эксперта ГУ Банка России по ЦФО Алевтину Овчинникову.
Особенно активной получилась вторая половина года – за последние шесть месяцев выдали около 60% от всего объема 2023-го.
Как отмечают в источнике, драйвером рынка во втором полугодии выступили жилищные займы по льготным ставкам. Они были заметно ниже, чем в целом по рынку.
В 2023 году ожидалось, что условия по льготной ипотеке ужесточат, да и лимиты, выделенные под их финансирование, могли быть исчерпаны. Из-за этих опасений заемщики пытались получить займы на выгодных условиях побыстрее.
По мнению эксперта, столь активный рост ипотеки во втором полугодии 2023-го увеличил риски излишней закредитованности заемщиков.
Прогнозируется, что в 2024 году на рынок ипотеки в стране повлияет ужесточение условий льготных программ. Прирост задолженности ожидается на уровне 7-12%.
Петр Соболев